物业工程主管岗位职责.docVIP

物业工程主管岗位职责? 物业工程主管岗位职?责 ? 篇一： ? 物业工程部主管岗位?职责工程部主管岗位职?责、 一、岗位?说明 直接上级： ? 管理处经理 直接?下级： 工程维?修人员 工作概述： ? 负责管理处工程?维修管理工作。 ? 二、工作职责： ? 1. 负责审核小?区住户装修申请； ? 2. 负责管理?处公共设施完善、设备?养护、室内维修工作的?计划、组织、检查、改?进工作； 3?. 负责小区物业的验?收和交接、全部工程资?料的交接工作； ? 4. 负责工程维?修人员岗位的确定及岗?位职责的完善工作； ? 5. 负责制定?小区房屋及公用设施年?度检修计划和各项内部?维修管理制度； ? 6. 组织编制设备?管理、操作、维护的各?种规章制度和技术标准?，并监督执行； ? 7. 负责及时处理?各类工程维修信息，采?取各种措施予以改进，?并及时向经理汇报； ? 8. 负责小区?改建、扩建项目的工程?施工组织工作及现场监?督管理工作，及时办理?工程竣工验收手续； ? 9. 负责监督?小区各类设施、设备等?的常规检查工作和重要?维修养护工作，参与重?大项目维修施工，保证?维修质量，确保小区各?类设施、设备保持良好?的运行状态； ? 10. 负责审核住?户维修收费项目和标准?； 1 1. 制?定工程维修工作计划，?并对工作计划执行结果?负责； 1 2?. 制订本部门职员工?培训计划，组织实施培?训，评估培训效果；1? 3. 组织召?开工程维修工作例会或?专题会议，安排、指导?下级工作，解决下 级?工作中出现的问题； ?1 4. 检查?监督维修工作，指出不?合格事项，跟进改善情?况；处理维修工作中 ?出现的突发事件； 1? 5. 组织本部?门工作人员做好节约能?源工作； 1 6?. 申请本部门所需物?资，验收采购回的物质?质量，监督、检查维修?仓库的 各项工作； ?1 7. 组织人?力、物力，及时完成住?户提出的请修要求，为?住户提供快捷、优 质?的维修服务； 1 ? 8. 负责管理处各?类社区文化活动及接待?活动中与工程维修相关?的工作的 组织实施工?作； 1 9. ?负责工程维修工作的重?要资料和质量记录的检?查工作，按时汇总本部?门 质量记录，每月3?日前交资料室存档； ?20. 编写部门季度?工作总结报部门经理审?核、汇总；及时将相关?信息报信息 管理员；? 2 1. 完成?领导交办的其他工作。? 三、沟通职责? (一) 外部?沟通： 1.与?政府部门的沟通： ? 根据工作需要与供?水、供电、供暖、供气?公司等部门进行沟通。? 2.与公司沟?通： 根据工作?需要与公司有关部门进?行沟通。 3.?与顾客的沟通： ? 与小区住户交流，及?时回访 ,了解住户对?工程维修工作的 意见?和建议，为小区住户提?供室内维修服务。 ? 4.与发展商、施?工单位沟通及时与施工?单位或发展商联系、协?调，确保圆满 解决各?类工程遗留问题。与各?类工程施工单位联系，?确保工程发包和施工工?作的顺利进行。 ? （二）内部沟通： ? 1.与部门经理?保持良好沟通，就工作?中的疑难问题及时请示?。 2.定期组?织工程维修工作例会，?与各工程维修班组进行?沟通，了解各班组工 ?作信息，掌握各班组工?作进度，及时协调各班?组工作，解决工程维修?工作的疑难问题。 ? 3.与管理处其他?部门沟通，对服务环节?、人员调配进行协调，?充分发扬团队 精神，?在重大活动中做到及时?沟通、信息共享、积极?回应，确保工作顺利开?展。 ? 篇二： ? 物业工程部岗?位职责 一、?工程部经理岗位职责：? 1、负责部门?财务预算及各类物品采?购计划的编制； ? 2、监督、考核本部?门的工程技术人员和各?物业管理服务中心的技?术人员的技术水平，提?出可选用建议； ? 3、负责编制各种设?备、设施的维修保养计?划并组织实施； ? 4、负责各类检验设?备的管理； 5?、负责管理处业主入住?验房、装修申请意见审?批、装修巡查管理工作?； 6、协助参?与设施设备的采购评审?工作； 7、保?障各类设施的完好与动?力设备的安全运转，确?保各小区正常需要； ?8 、协调沟通与联系?部门的关系，并保持良?好的合作关系； ? 10、完成上级安排?的其他工作。 二?、工程部副经理岗位职?责： 1、协助?工程部经理负责编制各?种设备、设施的维修保?养计划并组织实施； ? 2、协助工程部?经理负责各类检验设备?的管理；