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美好家园项目前期开发部工作计划意向书 2009年12月15日 项目前期策划流程 项目前期策划流程说明 项目前期策划流程说明 项目前期手续流程 项目前期手续流程 项目前期手续流程 项目前期手续流程 项目前期手续流程 项目前期手续流程说明 项目前期手续流程说明 项目前期手续流程说明 项目前期手续流程说明 项目前期手续流程说明 项目前期手续流程说明 项目前期手续流程说明 前期开发部管理流程 前期开发部管理流程 前期开发部管理流程说明 前期开发部管理流程说明 前期开发部人员配备说明 前期开发部年度费用预计 * 时间 主管副总/总经理 /总经理办公会 前期开发部 资金财务部 开始 1 战略发展部 获取土地信息 获得土地相关资料 项目粗选 进行实地考察 资金安排 现金流量 形成初步可行性分析报告 审核？ 形成详细可行性分析报告 审批？ 通过招、拍、挂获得土地 直接与土地方或合作方签订协议 结束 2 5 7 17 8 9 14 16 11 10 19 20 18 工程管理部 审核？ 规划技术部 成本估算 技术可行 市场调研 成本估算 工期安排 付款计划 10 4 11 12 销售部 价格预测 销售进度 提价策略 项目定位 市场/竞争分析 13 15 21 市场/政策分析报告 人员 人员 人员 6 6 6 战略指导 3 战略指导 在战略发展部指导下获得土地信息