住宅工程质量分析.docxVIP

　　一、常见的质量问题及其分析一混凝土构件裂缝混凝土构件产生裂缝是一种常见的质量问题。 　　如混凝土干缩裂缝。 　　混凝土表面水分蒸发快,表面收缩变形，出现拉应力,引起混凝土表面开裂。 　　混凝土构件堆放时,支承垫木不在一条垂直线上,产生拉应力,或运输时受到剧烈的颠簸，从而产生构件裂缝。 　　二抗震构造柱断条或烂根因没有将柱底部残留砂浆、碎砖等杂物彻底清除,振捣不实或跑浆,构造柱位置及节点处理不当，而产生断条或烂根。 　　构造柱应设置在墙体的内侧,施工单位应严格按设计要求施工。 　　三屋面渗漏渗漏部位一般在山墙、檐口、变形缝处。 　　产生的原因一般为泛水高度不够,局部积水,细部处理未按规范要求执行,施工粗糙等。 　　如温度的变化使防水层遭到破坏,或由于水蒸气的压力,使卷材起鼓、起泡,破裂后造成渗漏。 　　屋面防水工程应由专业防水队伍施工,施工中应严格按设计图纸及有关技术要求施工。 　　四地面起砂、起壳地面起砂、起壳常见的因素配合比不当,水灰比过大;水泥标号低;基层表面未清理干净,或有积水,未按规定留设施工缝;水泥浆结合层粘结力差,地面施工中受冻,或洒水养护的时间过早或过迟等。 　　五通气孔堵塞因操作中碎砖、砂浆等杂物掉落烟道内,砌筑质量不好,把关不严，造成通气孔堵塞。 　　施工中应严格按设计要求施工。 　　烟道必须进行逐个检查验收。 　　六卫生间、厨房地