福建漳平兴龙达13万方住宅项目全程营销推广方案(厦门欣居)2007-73页.ppt

法国首都巴黎，位于塞纳河与马恩河汇流处，有 2000 多年的悠久历史，巴黎也素以“美丽”著称，有“世界花都”之美誉。巴 黎行行色色的建筑、美不胜收的园林、雍容华贵的街道、琳琅满目的雕塑无一不彰显神气的魅力。“春天”则喻示着生机和活力，说 明楼盘充满希望，具有强劲的市场冲击力和号召力。 【组团命名】： 嘎纳座 第戎座 尼斯座 梅斯座 里昂座 卡昂座 马赛座 雷恩座 南锡座 【景观命名】： a、湖心岛； d、凡尔赛会所； g、塞纳钟楼； j、天赐凉园； m、圣母观月； 【其它命名推荐】 b、美泉玉池； e、爱丽舍商业街； h、嘎纳之音； k、第戎天桥； n、莱茵飞瀑； c、百胜潭； f、蓬皮杜艺苑； I、法兰克烧烤园； l、凯旋门； o、风临左岸。 金色巴黎 缇香溪谷 左岸春天 碧树云天 凯旋名都 都市岭秀 林海峰景 塞纳之光 32 三、项目形象定位 通过前面“漳平首席 20 万平米都市纯生态健康型社区”的属性定位，结合项目的优势与卖点，可以得出项目具有规模大、纯生态、 高档次的鲜明特点。因此围绕这些特点派生出来的项目的主要形象定位为： 都市纯生态健康住宅的领跑者 广告语集锦 （一） 塞纳名城 6 大生活主张 ◎都市生态生活主张 塞纳名城是阳光的、绿色的、自然的、生态的。占据漳平市三大公园广场，拥有赏心悦目的无敌园景。九龙江、体育中心触手可 及，推窗见景，美景尽收眼底。 ◎都市国际生活主张 塞纳名城采用法兰西建筑风格设计，唯美纯粹的穹顶，法式观景台、360 度落地窗，诠释“建筑是凝固的音乐”的真正内涵，演绎 国际建筑的流行式。 ◎都市便捷生活主张 与桂林南路、桂林中路、桂昌路相临，几分钟直达九龙广场，又与漳平市二中隔街相望，交通、娱乐、休闲、赏景、子女就学极 其便利，可谓是距繁华很近，与清幽更亲！ ◎都市健康生活主张 塞纳名城的健康会所，健身中心、台球室、乒乓球室一应俱全，让你在家门口享受运动的快乐，与此同时九龙江、三大公园广场 释放出大量负离子清新空气，远离城市的喧哗、噪音、灰尘，这里每一处都是鲜氧，生活在此的你当然可以尽享天伦。 33 ◎都市价值生活主张 塞纳名城隶属规划中的桂林片区高尚住宅区，为片区内第一大盘，社区拥有高起点的建筑规划，一流的环境设计，齐全的社区配 套。加上政府宏观调控，使得片区土地供应紧缩，塞纳名城必将成为片区内房产升值“原始股”，当然是即买即升值。 ◎ 都市贴心生活主张 塞纳名城重金打造一套齐全的智能化物业管理体系，一流物业管理公司的加盟，贴心式的服务水准，构筑一道安全、周到、贴心 的社区服务网。 广告语集锦 （二） ◎距繁华很近，与清幽更亲！ ◎聆听大自然的天籁之音，感悟生命健康的优雅极致！ ◎山水结伴，绿茵新邻，宁静与繁华之间，由我自由把握！ ◎便捷而富足——从容的都市生活！ 四、项目卖点提炼 1、前瞻性的开发眼光… 总建筑面积 13.3 万余㎡，为目前漳平市城东片区最大的房地产项目，随着漳平市城市格局的形成，城东片区成为市内居住环境最 佳区域，政府对土地资源的宏观调控更使得本案更具有唯一性，具有前瞻性的开发眼光，将为居者提供无法复制的绝佳置业区； 2、纯生态的健康居住空间…… 34 本案位于漳平市桂林片区林昌路，南临桂林南路与漳平市第二中学仅一街之隔；北临桂林中路，几分钟到达榉仔洲公园及桂滨公 园；西背林昌路，与漳平市体育馆及网球场相望；西东九龙广场，是漳平市目前出则闹，进则幽的独天得厚的静谧居所，加上社区内 30%绿化率，水景公园，形成天地合一浑然一体的大自然生态住区。 3、国际式的建筑风格… 项目建筑风格采用法兰西建筑风格，以现代自然园林风格为设计主线，通过外立面造型设计、俊朗的阳台柱、凸窗设计、360 度弧 形落地玻璃、法式观景台、气派的穹顶，入户花园等细部处理彰显项目华贵之气，同时也具有极高的观赏性，成为漳平唯一一座法国 风情建筑群。 4、人性化的户型空间… 通过以人为本设计理念，用足南面空间，使其户户南北通透、推窗见景。合理的面积大小，完善的功能分区，大于 1：1 超宽楼间 距，让你每时每刻都能呼吸大自然的绿氧，尽情享受阳光的沐浴； 5、完美成熟的配套设施… 幼儿园、业主会所、台球室、棋牌室、健身中心、茶座、咖啡室、大型商场、星级酒店等生活配套设施应有尽有，让业主足不出 户，坐享其成。此外漳平二中、市医院、体育公园、榉仔洲公园、桂滨公园、九龙广场等教育、休闲配套皆在咫尺之遥，生活所需尽 在掌握； 6、智能化的贴心服务… 项目引入高水准、严要求的智能化港式管理模式的物业管理公司为主业提供居家无忧、享受至上的贴心服务。 35 五、目标客户群定位 （一）、目标客户概述