住宅项目开发规划设计研究.docxVIP

　　摘要通过形成系列、制定标准、实施推广等有步骤的开展规划设计产品线标准化工作，将战略转化为方法、标准并运用到项目实践中的过程,是住宅项目开发的一个重要趋势。 　　关键词规划设计；产品线；标准化；研究住宅项目产品开发过程中，我们经常会遇到各种难题，比如对产品配置决策时间过长，缺乏市场竞争力；项目的经验借鉴缺乏有效途径；各开发参与方对产品性能标准缺乏统一理解。 　　这些问题迫切需要通过一种工具来解决，规划设计产品线标准化为解决上述问题提供了方案。 　　1规划设计产品线标准化的意义及特点规划设计产品线标准化是针对不同产品系列制定产品模板及产品性能标准，供房地产开发中菜单式调用，从而达到产品快速复制的目的。 　　规划设计产品线标准化工作是落实房地产企业产品战略、实现又好又快开发的有效途径。 　　标准化成果可以通过信息化手段实现数字化移交，打造地产绿色住宅产品开发的新模式。 　　技术上，为产品开发各参与方提供统一接口，能够大大提高产品开发效率、保障产品品质、降低产品成本和统一品牌认知，在公司快速扩大规模的过程中起着决定性的作用。 　　据统计，当企业的标准化率达到40时，产品开发成本可降低5，开发周期可缩短2-3个月，产品利润率增加可达7以上。 　　管理上，将有效开发方法和经验程序化、普及化，普通员工通过借鉴成熟经验可以创造出不凡的业绩。 　　规划设计产品线标准化工作涉及内