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中山限购政策最新消息：非户籍购新房需半年社保 夂％中国vvww.zs.gov.cn VW光政务信公开政务湖 夂％中国 vvww.zs.gov.cn V W光政务信公开 政务湖 网上服务 办莩大斤 互动交泫 走进中山 投资中山 B您ift在的feS:酋臣 肋夯公开 关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知 信良来源：中山布人民政府办公室 发布曰期：2017年03月26曰 文号： 火炬幵发区管委会、翠亨新区管委会，咅镇政府、区办事处，市各有关单位： 为逬一步完番我市房地产市场矽策，确保商品住房价格平稳，促进房地产市场健康有序发展，现孰有关事项通知如下： 一、 落实商品住房价格备案宙奋，严格明价制度 （-）实旄商S住房价格备案?新建商品住房项目在销隹（预隹和现梭销隹〉朗，应先到市价格主管部门办理销隹价格备案，对报价明 显萵于周边在售项目价格和本唄目阌期成交价袼且不接受指导的商品住房项目，价格王管部门不子备案；没有进行价格备案的质目，塚于期 房抒售的暂不核发?S售许可，塚于现楼销售的哲不办理杈塚登记?房价一经备案6个月后方可峨，但如當调低备案价格的，间隅檷可以缔 短为1个月6 〈二〉落实B躺标价制度。严格执行《商呈房明綱价的規定》（发改价格（2011）548号）和《广东省物价局关于商呈房销售明姗 价的规定》（粤价（2011〕106号）等相关戏定，对取得預隹许可或现核销隹的房地产幵发项目，要在1妖内一次性公幵全部房源，明咼标 价，实行”一S—标、一房一价，在经菩场所的显《位3公示商品住房销塞价格等内容，且突际?皓价格不得萵于备案价格。同一恥欠分批 销隹日屯不得提离销隹价格*房地产幵发企业应当根据幵发珪设成本、合理利润等因紊确定商S住房合理销隹价格，必须兑现公示的合项价 格承诺，不锊在标价之外加价，不捋收取任何未子标明的费用，不得使用虚俏或不规范的价格标示误导消贫者进行价格欺诈，不锊通过理 造、敗布虚怄佶息等咅祌不正当手段，价格和串通漼价。 〈三〉严肃查处哄抬房价等价格违法行为，价格主菅部门应加大抝去检查，对已经取術抱许可，但未在规定^间内附讼幵销宙或未 将全部准售房源对外公幵销售，故意隐瞒销售惟况，捂盘惜售，人为制造房源紧张的^为，以及在标价之外加价销售商呈住房，收取未予标 明的费用，使用虚（K或不效范的价格标示误导消费者等违由T为，侬法严肃查处。 二、 滅商轍里 商品住房預隹前，应当依法驭得預隹许可证*取得預隹许可证前，房地产幵发企业不得以任何形式对》嘲隹商品住房，不得与购房人签 订商品房认购书或以任何形式收取跔房人的意问金〈诚意金〉、定金；不得委托销售代理机构〈包括电商〉对外镜售、收取认筹金或团跔服 务费；不得由电商或其他机权针对特定顶目、特定棕栋、在特定时间以入会等形式收取会费或其它任何费用。一经发现，房地产幵发企傭 立即清退所有收取的费用，未清退完毕的不子办理預咨许可或暂缓办理預宙许可，并技照相关法律法规进行处罚* 03月27日讯，3月26日，中山市发布《关于进一步 促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“《通 知》”）。《通知》从落实商品住房价格备案审查，严格明码标 价制度；加强商品房预售管理；实行住房限购及差别化信贷 政策，加强对商品住房销售的金融监管；加强房地产中介市 场整顿；加强房地产市场舆论引导等五个方面，对中山楼市 做出了进一步规范。 关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知 火炬开发区管委会、翠亨新区管委会，各镇政府、区 办事处，市各有关单位： 为进一步完善我市房地产市场政策，确保商品住房价 格平稳，促进房地产市场健康有序发展，现就有关事项通知 如下： 一、落实商品住房价格备案审查，严格明码标价制度 （一） 实施商品住房价格备案。新建商品住房项目在 销售（预售和现楼销售）前，应先到市价格主管部门办理销 售价格备案。对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前 期成交价格且不接受指导的商品住房项目，价格主管部门不 予备案；没有进行价格备案的项目，属于期房预售的暂不核 发预售许可，属于现楼销售的暂不办理权属登记。房价一经 备案6个月后方可调整，但如需调低备案价格的，间隔时限 可以缩短为1个月。 （二） 落实明码标价制度。严格执行《商品房明码标 价的规定》（发改价格〔2011） 548号）和《广东省物价局关 于商品房销售明码标价的规定》（粤价〔2011） 106号）等相 关规定，对取得预售许可或现楼销售的房地产开发项目，要 在10天内一次性公开全部房源，明码标价，实行“一套一标、 一房一价”，在经营场所的显着位置公示商品住房销售价格等 内容，且实际销售价格不得高于备案价格。同一批次分批销 售时，不得提高销售价格。房地产开发企业应当根据开发建 设成本、合理利润等因素确定商品住房合理销售价格，必须 兑现公