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住宅工程质量通病控制探讨 　　摘要人们对待住房的需求越来越高，同时对住房的质量要求也越来越高。 　　建筑施工技术近年来也得到了大幅提高，但依然存在一些住宅工程质量通病，不仅影响住宅工程的使用寿命，还影响住宅工程的结构安全。 　　笔者结合现场实际情况，浅析住宅工程质量通病的控制措施，仅供参考。 　　关键词存在问题;因素;控制方法随着时代的发展，社会的进步，人们对待住房的需求越来越高，同时对住房的质量要求也越来越高。 　　虽然建筑施工技术近年来也得到了大幅提高，但依然存在一些住宅工程质量通病，不仅影响住宅工程的使用寿命，还影响住宅工程的结构安全。 　　近年来，由于建筑工程的质量问题影响业主对于住宅的使用体验，任何一处的问题都会引起业主的不满，从而引发业主因房屋质量问题与建设单位发生冲突事件，给社会造成了一定影响。 　　为此，笔者结合现场实际情况，浅析住宅工程质量通病的控制措施，仅供参考。 　　一、住宅工程存在的质量通病及原因建筑工程的质量通病在住宅工程中还是比较普遍存在的，在施工过程中的每个工序、检验批都可能产生质量危害，有些质量问题是不是一次性的而是持续影响的，造成的影响也比较严重。 　　常见的质量通病如下1地基基础的沉降变形；2施工缝、沉降缝及变形缝的渗漏；3砌体的裂缝；4混凝土结构裂缝；5水泥楼地面的空鼓、起砂、裂缝；6厨房、卫生间渗水；7外墙抹灰空鼓、裂缝渗漏；