表3-5 店面环境评估表 综合评估.docVIP

无忧商务网 共享和传播管理资源，引导管理人实现卓越管理 无忧商务网 共享和传播管理资源，引导管理人实现卓越管理 无忧商务网 共享和传播管理资源，引导管理人实现卓越管理 无忧商务网 共享和传播管理资源，引导管理人实现卓越管理 表3-5 店面环境评估表/综合评估 分类 内 容 点 数 加权 得分 A B C D E 现 场 情 况 商圈形态(以店为中心半径1公里) A.商业 B.商办 C.商住 D.大学区E.其他发展较弱者 5 4 3 2 1 4 主消费客户年龄层 A.25～40 B.20～30 C.30～50 D.40以上E.20岁以下 5 4 3 2 1 3 商圈发展潜力(未来性) A. 强 B.尚佳 C.平稳 D.走下坡 E.不佳 5 4 3 2 1 3 行人流通量(营业时间内平均每1小时/人)A.3600以上 B.1200～3600 C.400～1200 D. 150～400 E.150以下 5 4 3 2 1 2 交通情况(车流、停车) A非常好 B.好 C.普通 D.短期内不佳 E. 不良 5 4 3 2 1 2 竞争情形 A竞争少集客力强 B.竞争多集客力强 C.普通 D.竞争少集客力弱 E.竞争多集客力弱 5 4 3 2 1 2 建筑物条件 新房 B.尚佳 C.普通 D.老房但外表尚好 E.不佳 5 4 3 2 1 3 店面位置(正面条件) 三角窗 B.宽正面8M以上 C.正面6～8M D.正面4～6M E.正面4M以下 5 4 3 2 1 3 招牌条件(直横招条件) A.直招高度无限制 B.直招有限制 C.直招有干扰 D.直招不能挂 E.直横招都不良 5 4 3 2 1 2 装潢费用 A.50万以下 B.50～70万 C.70～90万 D.90～120万 E.120万以上 5 4 3 2 1 4 现场净空气及拆除条件 A.净空有利于装潢 B.部分净空有利装潢C.净空但条件不佳 D.部分净空条件不佳 E.全未拆除条件不佳 5 4 3 2 1 2 营 运 营业时间(商圈平均营业时间) A.16小时B.12小时C.10小时D.8小时E.8小时以下 5 4 3 2 1 3 预估营业额(月) A.10万以上 B.5～10万 C.3～5万 D.2～3万 E.2万以下 5 4 3 2 1 5 租金 A.5万以下 B.5～8万 C.8～12万 D.12～16万 E.16万以上 5 4 3 2 1 4 押金 A.20万以下 B.20～30万 C.30～40万 D.40～50万 E.50万以上 5 4 3 2 1 1 综合评比 □A级 220～180 □B级 180～130 □C 级130～100 □D级 100以下 合计 主管核示 填表时间 填表人