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设计师如何将 BIM 玩转于全装修个性化设计？ 发布时间： 2016 年 01 月 06 日 09:19 来源 :ChinaBIM 网 摘要： 现有的全装修设计模式在推广中存在很多缺陷， 没能从根本上满足用户的个性化需求， 而全 装修的推广又迫在眉睫， 因此全装修个性化设计模式的研究得到广泛重视。 将 BIM (building information modeling) 技术引入全装修的设计阶段， 通过其强大的协同设计、 可视化等功能， 在设计阶段就可以建立包含用户全部装修信息的三维模型， 为后期进行统一采购和施工提供 了极大的便利，通过实例应用展现了其实现的功能，验证了全装修房个性化设计的可行性。 中国能源短缺问题空前突出，建筑节能已成为当务之急，中国建筑设计界必须采取强 有力措施积极应对。据统计，全国既有的近 400 亿 m2 建筑中 99% 为高耗能建筑，每年新 建房屋近 20 亿 m2 ，95% 以上仍是高能耗建筑 [1] 。商品住宅全装修又称成品房，装修一 次到位是指房屋交钥匙前， 所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成， 厨房和卫生间的基 本设备全部安装完成，简称全装修住宅。如果我国推广城镇住宅全装修，每年可以减少 300 亿元的物质消耗和相应的能源消耗， 也只有采用推广住宅全装修的办法才能在施工阶段大幅 度减少能源消耗 [2] 。推行住宅全装修，发展住宅装修产业化，是我国房地产市场必然的发 展趋势 [3] 。 然而，目前市场上销售的房屋大多为毛坯房，房屋所有者对房屋进行 二次装修“ ”的传统 模式存在很多问题， 造成了材料的浪费、 建筑物结构和功能的破坏、装修行为不规范、 装修 质量难以保证、生活和建筑垃圾难以处理等现象，是粗放式经济行为的典型表现。 1999 年 建设部颁发《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》（国办发（ 1999 ）72 号 文），首次提出要 加强对住宅装修的管理，积极推广一次性装修或菜单式装修模式，避免“ 二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象。 ”至此，住宅一次装修到位提上我国住宅产 业现代化的发展日程。在 21 世纪初从住宅产业化推动到住宅全装修开始推行，住房全装修 品质成了住房商品价值的一部分。 全装修自提出之后， 一直被认为是未来装修的发展趋势， 但其推广并不尽人意， 没有很 好地实现其提出的初衷。 住宅全装修推行缓慢， 毛坯房仍占房地产市场的主流， 散户式装修 仍然盛行。由于技术的限制，致使建筑与装修分离、装修方案较少、设计质量不高、资源浪 费严重，使得全装修设计方案不能真正实现个性化与规模化的良好结合。 现有的模式主要有统一装修式、 菜单式和客户参与式三种： 统一装修式， 仅提供给客户 几套装修方案，并根据样板房进行统一装修，一般小户型住宅装修采用这种模式；菜单式， 针对不同的装修部位提供规定的材料范围， 客户可以根据自己的喜好来选择， 实现不同组合 的装修，这种模式仅在一些具有一定实力的企业中采用；客户参与式，是在客户的参与下， 由客户与设计师共同协商确定装修方案， 最大化地实现客户的需求， 这种模式仅在一些高档 住宅中采用 [4] 。这几种模式的规模化效应是递减的，而个性化效应是递增的。个性化的增 强使得开发商操作起来比较困难，