BIM技术在运维管理中的应用,BIM管理.pdf

BIM 技术在运维管理中的应用 ,BIM 管理 空间管理 空间管理主要应用在照明、消防等各系统 和设备空间定位。获取各系统和设备空间位置信息，把原来 编号或者文字表示变成三维图形位置，直观形象且方便查找。 如通过 RFID 获取大楼的安保人员位置； 消防报警时， 在 BIM 模型上快速定位所在位置，并查看周边的疏散通道和重要设 备等。其次，应用于内部空间设施可视化。传统建筑业信息 都存在于二维图纸和各种机电设备的操作手册上，需要使用 的时候由专业人员自己去查找信息、理解信息，然后据此决 策对建筑物进行一个恰当的动作。 利用 BIM 将建立一个可视 三维模型，所有数据和信息可以从模型获取调用。如装修的 时候，可快速获取不能拆除的管线、承重墙等建筑构件的相 关属性。在软件研发方面，由 Autodesk 创建的基于 DWF 技术平台的空间管理，能在不丢失重要数据以及接收方无需 了解原设计软件的情况下，发布和传送设计信息。在此系统 中，Autodesk FMDesktop 可以读取由 Revit 发布的 DWF 文 件，并可自动识别空间和房间数据，而 FMDesktop 用户无 需了解 Revit 软件产品，使企业不再依赖于劳动密集型、手 工创建多线段的流程。设施管理员使用 DWF 技术将协调一 致的可靠空间和房间数据从 Revit 建筑信息模型迁移到 Autodesk FMDesktop 。然后，生成他们专用的带有彩色图 的房间报告，以及带有房间编号、面积、入住者名称等的平 面图——在迁移墙壁之前， 无需联系建筑师。 到迁移墙壁时， DWF 还能够帮助将更新的信息返回建筑师的 Revit 建筑信息 模型中。 设施管理 在设施管理方面，主要包括设施的 装修、空间规划和维护操作。 美国国家标准与技术协会 （NIST ） 于 2004 年进行了一次研究，业主和运营商在持续设施运营 和维护方面耗费的成本几乎占总成本的三分之二。这次统计 反映了设施管理人员的日常工作繁琐费时 ,如手动更新住房 报告；通过计算天花板瓦片的数量，计算收费空间的面积； 通过查找大量建筑文档， 找到关于热水器的维护手册。 而 BIM 技术的特点是，能够提供关于建筑项目的协调一致的、可计 算的信息，因此该信息非常值得共享和重复使用，且业主和 运营商便可降低由于缺乏互操作性而导致的成本损失。此外 还可对重要设备进行远程控制。把原来商业地产中独立运行 的各设备通过 RFID 等技术汇总到统一的平台上进行管理和 控制。通过远程控制，可充分了解设备的运行状况，为业主 更好地进行运维管理提供良好条件。设施管理在地铁运营维 护中起到了重要作用，以及在一些现代化程度较高需要大量 高新技术的建筑如大型医院、机场、厂房等也会应用广泛。 隐蔽工程管理 在建筑设计阶段会有一些隐蔽的管线信 息是施工单位不关注的，或者说这些资料信息可能在某个角 落里，只有少数人知道。 特别是随着建筑物使用年限的增加， 人员更换频繁，这些安全隐患日益显得突出，有时直接导致 悲剧酿成。如 2010 年南京市某废旧塑料厂在进行拆迁时， 因隐蔽管线信息了解不全，工人不小心挖断地下埋藏的管道， 引发了剧烈的爆炸，此次事件引起了社会的强烈反响。基于 BIM 技术的运维可以管理复杂的地下管网，如污水管、排水 管、网线、电线以及相关管井，并且可以在图上直接获得