北京楼市白皮书.docx

2013北京楼市白皮书 搜狐焦点北京新闻中心制作 目录 第一章：政策篇 ………………………………3 第二章：土地篇 ………………………………11 第三章：区域篇 ………………………………22 第四章：房企篇 ………………………………40 第五章：成交篇 ………………………………55 第六章：别墅篇 ………………………………60 第七章：400电话篇 ……………………………64 第一章：政策篇 导语：2013年上半年，“国五条”宣告北京房地产限购政策进一步趋紧，对楼市投资投机需求的抑制再度升级。但是尽管房价环比涨幅有所收窄，房价上涨的趋势却并没有改变。从年中“地王”效应带动房价“追涨”情绪激增，到2013年前十个月北京房价领涨全国，新政“京七条”终于在10月底落地。随着 “低端有保障、中端有支持、高端有市场”的政策目标形成；加之限购、限贷政策进一步收紧；新一届政府对于房地产市场调控的思路终于在保障房、土地制度改革的转型工作中日趋清晰。2013年十八届三中全会的召开，我们隐隐看到了“政策”在走远，“市场”在回归。去行政化的“变革”能否真正实现，市场的“回归”又能否真的使楼市走向理性？在2013北京房地产市场辞旧迎新之即，搜狐焦点独家策划2013年北京房地产年终盘点，回顾2013年北京房地产政策大事件，展望2014年政策走向。 一、2013年北京房地产政策大