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乳粉项目规划方案及可行性分析 一、 乳粉项目背景 《中国制造2025》的战略路径是，以创新驱动为动力和引领、 以工业强基和质量提升为基础，以智能制造为主攻方向，以绿色 制造和服务型制造为侧翼。这一战略路径十分清晰地告诉人们， 中国制造业着力于通过自身的努力，针对现实存在的问题，从多 个方面系统地推进。实施这一战略路径的根本目的，就是要从整 体上提升中国的制造业，使中国制造业赶上第四次工业革命的步 伐。《中国制造2025》是贯彻总书记提出的创新、协调、绿色、 开放、共享新发展理念的体现，是致力于提高制造业供给能力的 重要实践。 二、 项目名称及承办单位 （一）项目名称 项目名称：乳粉生产制造项目。 （二）项目承办单位 承办单位名称：芜湖某某有限公司。 项目规划设计单位：泓域咨询机构 项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构 三、项目建设选址及用地综述 （一） 项目建设选址 本期工程项目选址在芜湖某工业园。 （二） 项目建设地概况 芜湖，简称“芜”，别称江城，安徽省地级市、双核城市， 是国务院批准确定的长三角大城市、华东地区重要的科研教育基 地、安徽创客之城，南京都市圈成员城市，合肥都市圈核心城市。 芜湖地处长三角西南部，南倚皖南山系，北望江淮平原。是华东 重要的工业基地、科教基地和全国综合交通枢纽。截至2015年， 芜湖市下辖4个市辖区、4个县，4个国家级开发区，总面积6026 平方公里，全市常住人口 365.4万人。截至2015年末，拥有普通 高等院校10所，在校大学生16.29万人。芜湖素有“江东名邑”、 “吴楚名区”之美誉。芜湖是国家历史文化名城，明代中后期是 著名的浆染业中心，近代为“江南四大米市”之首。1876年中英 《烟台条约》把芜湖辟为通商口岸，成为近代安徽开放先锋，因 “长江巨埠、皖之中坚”名誉华夏，有“云开看树色，江静听潮 声”之美誉。芜湖港是长江水运第五大港、安徽省最大的货运、 外贸、集装箱中转港，国家一类口岸，年通过能力5000万吨。 （三） 项目用地性质 本期工程项目计划在芜湖某工业园建设。 （四） 项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总 用地面积27407.03平方米（折合约41.09亩），净用地面积27407.03 平方米（红线范围折合约41.09亩），土地综合利用率100.00%; 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照乳粉行业生产规 范和要求进行科学设计、合理布局，符合乳粉制造和经营的规划 建设要求。 （五） 项目用地控制指标 该工程规划建筑系数75.57%，建筑容积率1.38，建设区域绿 化覆盖率5.58%，固定资产投资强度208.95万元/亩，根据测算， 本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国 土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 !、项目建设必要性分析 （一） 中国制造2025 制造业是转变经济发展方式、调整优化产业结构的主战场。 经过多年的发展，我国制造业在国民经济中的比重不断上升，同 时制造业内部结构也逐渐优化，先进产能比重持续上升，低端落 后产能不断淘汰。按照目前标准，我国低端落后产能已经基本淘 汰完毕。下一阶段，要不断提高标准，加快运用先进技术改造提 升传统产业，促进我国制造业向更高水平迈进。 （二） 战略性新兴产业发展规划 到2030年，战略性新兴产业发展成为推动我国经济持续健康 发展的主导力量，我国成为世界战略性新兴产业重要的制造中心 和创新中心，形成一批具有全球影响力和主导地位的创新型领军 企业 （三）经济新常态 综合各方面情况，我们还可举出许多令人欣喜的积极变化， 但切不可据此而盲目乐观。我国正处在转型升级、动能转换的关 键阶段，结构调整阵痛仍在持续，稳增长的基础尚不牢固，新动 能成长之势仍显不足。一方面，面临错综复杂的国际形势，低迷 的国际贸易对我国进出口负面影响加大，并伴生诸多不确定性因 素，我们必须增强风险防范意识，牢牢把握对外开放的主动权； 另一方面，国内去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板任务 艰巨，面临诸多现实挑战，我们必须加大供给侧结构性改革力度， 继续扩大有效需求，以加强新经济创新人才培养和高新技术企业 创新能力储备为重点，加快培育新动能。归根结底一句话，就要 坚持以创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念为引领，努 力把经济向好之势转化为推动经济增长之能，确保实现“十三五” 经济社会发展良好开局。 五、项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积27407.03平方米，建筑物基底占地 面积20711.49平方米，总建筑面积37821.70平方米，其中：规划 建设主体工程29828.37平方米，根据测算：计容建筑面积37821.70 平方米；项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积 2740