合富-长沙市人民东路项目前期策划概念性方案2008-147P.ppt

* 无“裸水泥”地面的自然设计手法 小区内部道路主要采用黄腊石、少量采用黑金砂、天然黑鹅卵石等多种石料精心打磨、拼合一条没有水泥填补的小径。 隐藏式井盖设计 所有沙井盖、排水沟等采用隐藏式设计，埋没于绿草花丛中，视觉上更完美，同时减低车经过时产生的震动与噪音，让环境更自然和谐。 水景式游泳池 中心水花园的局部水景和儿童嬉水池、游泳池合二为一。 环境和内外结合 1 沿河大堤休闲木道 2 改造水库南岸环境 3 法国风情棕榈迎宾大道 不为造环境而造环境，每处设计都体现环境与功能的统一。 沿水岸休闲木栈道、渔人码头 改造水库南岸环境 在成本可控的条件下，作为事件营销的突破口之一，沿水库南岸布置各种公建设施，如休闲木栈道、渔人码头，亮化灯光。恒德·象牙海岸改变的不止是自己，而是整个区域的地段环境。同时将业主的景观打造做到极致。 观赏性和实用性结合 1 生态水景与无机房泳池 2 拉升楼盘尊贵价值的热带植物 选点种植 3 花多树多草少的园林 从实用性角度去打造景观，从而保持景观的恒久之美。 生态水景 考虑日后运营成本因素，引进活水处理系统。锦鲤池形成水景的趣味核心。并非一潭死水，而是活跃的生态水景。避免在后期物业交付后，形成一些干涸的“水沟”和“空池”的局面。 无机房的“自然” 景观游泳池 不规则形状的泳池，采用无机房的低运营成本的泳池处理设备，配合不同风情的植物，具有一种仿佛在大自然畅游的情调，更是不可缺少的一道风景。 热带植物：拉升楼盘尊贵价值 坚持树多花多草少造林原则，随时间推移园林越茂盛。 造林景观：树多花多草少 引种部分热带、亚热带的各类珍稀花草树木。如马达加斯加银海枣、桫椤、棕榈树等。这些珍稀植物观赏价值极高，更让人造园林成为稀缺风景。 棕 榈 中 东 海 枣 桫 椤 环境和人性化的结合 1 免养护或低成本养护水景 2 低噪柏油路面 3 社区公共环保光源 环境以人为本，让居者生活在风景中 。 杭州春江花月自然水景 杭州春江花月自然水景 武汉水木清华自然水景 武汉水木清华自然水景 沥青铺路 所有小区道路中机动车道建议采用柏油马路，因沥青比水泥减少噪声、震动达80%,同时黑色的靓丽，更鲜明地衬托建筑与 园林之美。 室外环保光源 环保光源的路灯、地灯、台阶灯、树灯、柱灯，降低物业运营成本，保护视力，同时更让居者享受层次丰富、色彩协调的光影效果。 无机房泳池 景观泳池 依楼梯布局，周围树木环绕的景观泳池，避免干扰，同时也富于自然之趣。 休闲漫步木道：象牙海岸大道 水库木栈道 漫步河畔 是恒德·象牙海岸生活体验中最浪漫、最富梦幻色彩和最具尊贵感的体验，漫步“千年第一湾”的荣耀将是无上的。 沿水库南岸修建木栈道，同时沿河岸线种植棕榈树，仿佛一条星光大道般，将这一体验提升到一个无法超越的高度。 恒德·象牙海岸大道 参考意向图 亮化工程：象牙海岸漫步道 亮化水库南岸 迷人的夜景不仅使得项目愈加迷人，同时也为项目的营销推广打造一个良好的形象线。 将水库南岸 进行全面亮化，隔河相望，形成一条靓丽的景观。 3.7 项目公共建设配套设施建议 居住理念：零距离的生活圈 尽量把居住、商业、教育、交通、绿化、体育、生活购物这些功能结构都包括到住宅区中。 综合考虑项目与城市的关联、邻里之间的关系、与生态环境的呼应。  零距离的生活圈的构成 购物 餐饮 社区服务 物业管理 育幼和老人护理 停车 公共交通 儿童教育 休息健身 文化娱乐 居住 核心 住宅区核心作为居住，环绕居住考虑我们社区的所有组成活动部分，包括出入、社 会活动、儿童教育、购物、运动、育幼和老人护理等等，围绕居住核心，具体模块 如下图： 象牙海岸健康主题会所 象牙海岸主题会所 设置于社区步行出入口处，毗邻四方大道路，前临主题广场。 会所从容透露出自然典雅的韵味，与绿意盎然的热带风情园林、罗马喷泉、蓝调泳池相互彰映，营造出无比愉悦的情调。 承传传统、优越、生命力，远超尊贵的礼仪，融合现代与古典之“当代经典”风格，处处溢流简洁与精妙、典雅而堂皇的舒畅风格。 米色的外墙面，雍容娴雅中透出随意，圆弧形的全落地大玻璃，复古情思的灯饰，流露的则是与住户身份相匹配的闲雅气度。 会所大堂 咖啡馆和茶馆 文化餐饮 社区“泛”会所 品质地产 品质教育 携手国际知名教育机构创办双语幼儿园 2.互动型英语教育，高薪聘请国外经过幼师专业学习培训、有高等学历的外籍教师负责进行幼儿的教学活动 4.与社区亲子乐园和水库南岸风光带形成一个整体。亲子乐园式幼儿园。 3.设置钢琴、舞蹈等特色课程 品牌教育机构 亲子乐园 英语教育 素质教育 品质教育满足业主更高品质生活的追求，让恒德的小业主起步便与世界同步。 企业总部概