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房地产管理局上半年工作总结暨下半年工作计划 第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 20 页 房地产管理局上半年工作总结暨下半年工作计划 上半年，我局在县委、政府的正确领导下，在上级部门的精心指导下，坚持以党的十八大精神为指导，深入贯彻xx市、县各项决策部署，进一步解放思想，开拓进取，优化房地产发展环境，全局各项事业形成了规范有序的良好局面。 20**年上半年工作开展情况 一、公租房建设管理有序推进 我局按照上级部署和要求，切实履行住房保障工作职能，积极推进保障性安居工程建设和管理。一是抓好续建项目。2015年上级下达我县600套建设目标任务，结合实际，分别在县城新建500套，在瓦子、马鞍等4个乡镇共新建100套。目前，4个项目乡镇除马鞍外均交付使用。我局牵头实施2015年县城保障性住房建设项目选址于紫云街、紫东街交汇处。由四川九方建司承建，总投资x万元，截至目前已完成投资3190万元，项目主体竣工，正进行内外装修和附属设施施工，预计年底交付使用。二是强化分配及管理。按照“公开、公平、公正”的原则，对申请人提供的资料实行单位（社区）初核、乡镇政府（部门）审核、住保汇总审批三级把关程序，并通过仪陇广播电台、政府门户网站等对公租房建设情况、房源情况和配租情况予以公示，接受民众监督。上半年签订保障性住房合同x份，其中新签“陵江苑”农民工保障房合同252份，续签公租房合同x份，保障安置人口达x余人。同时，严格依照《仪陇县保障性住房管理办法》，对现有公租房7 个住宅小区、19幢房屋、1800套住房进行了详细的登记造册和信息录入，确保有迹可循，管理有序。引入物业管理，加强房屋及公用设备的维护与保养，及时排查安全隐患，解决疑难问题。动态掌握住户租住情况，强化准入和退出机制，清理出不符合保障政策的住户23户，确保民生工作落到实处。三是扎实开展租赁补贴发放工作。为实现困难群体住有所居的目标，我局依据相关政策扎实开展城镇低收入家庭住房租赁补贴申报及发放工作，20**年目标任务为x户，预计发放x万元。目前，已督促各乡镇收集申报资料，待我局汇总审核并报县委、政府审批后，将于今年8月发放给保障对象。 二、房屋交易与信息管理更加规范 根据《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》（x土资发【2015】x号）和《关于加快推进不动产登记职责整合的实施意见》（仪委编发【2015】91号）文件精神，不动产登记职责整合后，我局主要负责房屋交易审核和产权管理工作。今年以来主要做了以下工作：一是强化交易备案管理。根据《x市房地产管理局关于进一步规范和强化房屋交易与产权管理的通知》（x房〔20**〕x号）等文件精神，整合资源及管理力量，建立健全相关制度，着力加强软硬件建设，构建和完善商品房及存量房网签备案系统，加大政策宣传及培训力度，强化交易备案管理。截至目前，商品房备案3339宗，面积34.35万平方米，累计金额13.07亿元；存量房网签备案1315宗，面积12.06万平方米。二是着力加强预售监管。所有开发项目预售资金严格纳入房管局监管专户，严格按照规定程序进行资金存取，确保预售资金用于 商品住房工程建设，从根本上防止“烂尾楼”现象，新建项目预售资金监管面达100%，对资金短缺的项目进行重点跟踪和督查，从而充分保护购房者利益。上半年累计办理预售许可办理8宗，1128套（间），面积x万平方米；预售监管资金拨付136宗，金额达6亿元。三是切实做好财政购房补贴工作。为扎实宣传和贯彻《关于在县城规划区内购买新建商品住房实行财政补贴的通知》（x府发[20**]x号）、《仪陇县购买新建商品住房财政补贴发放实施细则》（x府办发[20**]x号）文件精神，根据安排，一方面由局办公室牵头，交易与信息管理股等股室积极配合，通过电视媒体、政务网络、微信平台、街头广告、高速路牌等多途径多形式地加大购房补贴政策的宣传力度，力促潜在置业群体在县城购房置业；另一方面严格执行文件精神，做好房源申报及公示等工作，对项目申报资格、房源均价等细致审核，确保政策执行不走样，购房群众得实惠。目前，已受理购房补贴申报资料1300余户，审核1000户。四是实现数字档案管理化。严格按标准对档案进行分类整理、立卷归档，力求房产档案管理系统化、规范化，切实维护产权人利益。1-6月，登记信息与档案录入1000余宗，归档各类房产档案5000余份。开具房产证明及配合司法、税务等查询档案3万余（人）次。五是切实加强农村房屋确权颁证的指导。按照县政府统一部署和安排，我局对相关乡镇业务经办人员进行了专题培训，并抽调业务骨干对立山、永乐等乡镇的农村房屋确权资料进行检验，对大寅、灯塔等乡镇农村房屋确权登记工作进行业务指导，对部分乡镇进行了电话跟踪回访，配合相关部门按时完成农村房屋