C级房屋危险点表现形式-定远.PPTVIP

农村房屋安全鉴定要点及评定程序 定远县房屋安全鉴定所 2018年3月15日 农村危房改造政策简介 什么是“危房”？ “危房”指结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 农村危房改造政策简介 A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。 B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 农村危房改造政策简介 C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 一、农村C级、D级危房鉴定要点 农村建筑指农村的一般民用房屋，具有单体规模矮小、建造年代较久、造价低廉、安全度水平偏低等特点，在开展 C级、D级危房鉴定时，采用以定性鉴定为主，通过房屋表象评估来实现对承载力的判断。 C级、D级的等级划分 农村C级危房应为部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。包括： 1、地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏； 2、墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象； 3、梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。 4、楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。 其宏观表象为：地基基础尚保持稳定；多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝，部分存在明显裂缝；不少部位构造的连接受到损伤，部分非承重构件严重破坏；经鉴定加固后可继续使用。 农村D级危房应为承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。包括： 1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌； 2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂； 3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌； 4、楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。 其宏观表象为：地基基础失去稳定；承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；梁、柱节点破坏严重，梁、柱有明显变形和位移，有歪闪和局部倒塌；部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。 二、农村危房C级、D级危房评定程序 （一）基本原则 一是坚持“公开、公平、公正”的原则。公开资助政策、公开申请审批程序、公布审批结果，规范操作程序，接受群众监督，确保客观公正，让群众满意。 二是坚持“群众主体、政府引导”的原则。农村危房评定原则上以农户为主，通过宣传引导，充分调动农民群众自愿改造危旧房的积极性，发挥农民群众建设美好家园的主体作用。各乡镇（街道）、县级相关部门要做好组织、协调工作，为农村危房评定提供条件。 （二）危房鉴定工作程序 1、各乡、镇人民政府农村危房改造分管领导、工作人员对自愿申请参加危房改造的农户要逐一上门核实，进行危房C、D鉴定，并加洗危房照片两张（房屋正面一张、危险点一张），每户须有电子档且标注姓名（无房户不需提供）。 2、定远县房屋安全鉴定所，对各乡、镇上报的参加农村危房改造房屋进行现场核实，定性评定危房等级，经过检查、核实的危房等级不得随意更改申报表中的改造类型。 对未现场核实的享受危房改造户开工建设的，对申报表以外的未经过现场核实鉴定的房屋，危房鉴定报告书县房屋安全鉴定所将不予签字、盖章。各乡、镇政府应认真负责的完成任务，做好农村危房改造工作。