马鞍山示范园区北京大道北侧标准化厂房消防维保服务项目采.docVIP

马鞍山示范园区北京大道北侧标准化厂房消防维保服务项目采购需求 项目预算：6万元/年 1、行政中心消防系统概况 1.1 （详见清单） 2、消防系统保养要求 2.1消防系统维保施工准备 2.1.1设计消防系统维保分布图。详阅采购人提供的各类图纸资料，熟悉标准化厂房消防设备、消防水源的现状。 2.1.2汇同 2.1. 2.1. 2.1. 2.2消防系统检查、维保方法 2.2.1火灾自动报警系统 （1）每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。 （2）征得采购人同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。 （3）试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。 （4）对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源切换试验。 2.2.2 （1）每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。 （2）每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。 （3）每月对消防水泵结合器接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。 （4）每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。 （5）每月对消防泵作一次启动试运转。 （6）每月对管网进行一次冲洗，确保管内无水质无污垢。 （7）每两月用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。 （8）每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。 （9）每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次，确保处于开启状态。 2.2.3 每季度对下列设备作一次联动工作检查： （1）检查喷水泵的联动工作情况。 （2）检查各消防设施的切换开关是否正常。 （3）检查消防水泵的联动工作情况。 （4）防火门、防盗卷帘系统联动工作情况。 （5）防排烟系统联动工作情况。 2.2. （1）每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。 （2）每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，试验供水系统的水量水压。 2.2.5 定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给采购人。 2.3施工配合方法与质量合格证体系 2.3.1维 2.3. 2.3. 2.3.4维保人员应与 2.3.5标准化厂房值班人员在日常巡查时，保证消防系统的各供水网充满压力，自动喷水灭火系统的最不利点压力大于0.05MPa 2.3.6月、季、年度检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到 2.4施工安全措施 2.4.1月、季、年检进行之前， 2.4.2维保人员检查设备时，必须通知 2.4.3系统维修时，如需断电、断水应向 2.4.4在 2.5施工组织 2.5.1月检12次，在每月下旬进行，时间与 2.5. 2.5.3年检1次。以年检结束本年度的消防工程维保工作，通过一年的检查维保，注意发现问题，研究问题，以主人翁的姿态向 2.5.4 2.5. 2.5.6每次检查完毕，出示检查报告， 3、消防监控中心的管理和维护 3.1服务范围 3.1.1负责消防监控中心三个工作室的管理、维护。 3.1.2负责全天24小时监控，保证消防监控中心的正常运转，确保标准化厂房安全。消防控制中心管理及维护人员共为3人，其中1人需具有中级（含）以上消防职业资格，其余2人需持建（构）筑物消防员资格证。 3.1.3负责对喷淋头、烟感探头、温感探头、消防栓、分区防火卷帘门等进行巡查及维护。 3.2主要服务内容 3.2.1建立消防监控中心的运行管理制度和安全操作规程，建立消防监控中心的安全技术档案。 3.2.2定期对消防指挥中心进行检查、保养、除尘、清理误报数据。检查备用电源是否正常，测试绝缘是否良好，检查静电等接地是否良好，确保指挥中心正常运行。 3.2.3定期对烟感探头、温感探头进行测试，除尘，确保报警正常。 3.2.4定期对消防广播设备进行检查、保养、除尘，做好冬、春季梅雨季节消防设备防潮工作，确保消防广播在突发紧急事故时能正常广播。 3.2.5定期对手动报警器、消防通讯设备进行检查、维护、清洁。确保报警灵敏、通讯畅通。 3.2.6定期对各楼层区域火灾报警器进行检查、维护、除尘，检查24V电压是否正常，接触器、继电器是否正常，检查各接点是否紧固，外观是否损坏、生锈，确保正常工作。 3.2.7上岗前做好交接记录承诺情况，交接班共同巡查一次。 3.2.8每日巡查消防栓泵、喷淋泵、生活泵压力，运转是否正常；每日巡查联动信号指示是否正常，压力表、继电器等是否正常。如信号显示不正常，警示、故障，应迅速查明原因。 3.2.9当出现火警信号时，应立即通知就近当值保安（或巡逻队员）前去报警位置核查信号真伪情况，若属误报，则及时复位；若火情属实，立即按火灾应急规程执行。 3.2.10出现火灾情况，值班人员不得擅自离开值班室，并参与指挥各部门救火，操作控制系统，关闭通风通道，保持与消防部门救火人