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五星级酒店总投资估算表 建筑面积 46000m2 客房数 400间 酒店工程总投资估算 44379万元 建筑主体及外装饰估算 13800万元 31.1％ 建筑内装饰工程估算 11029万元 24.8％ 辅助设施工程估算 5290万元 11.9％ 机电设备工程估算 8740万元 19.6％ 绿化估算 1840万元 4.1％ 不可预见费用 3680万元 8.2％ 投资成本 （以下投资成本未计算财务成本） 2 2 土地成本：500万×40÷7969 m ＝25097.3元/m 2 2 酒店土地成本：25097.3元/ m* 3697m ＝9278.5 万元 建安与装修设备成本 （包括土建部分） 包含地上与地下部分，取最小经济值 （见下表）： 序号 分项工程名称 计算依据 单方造价 （元/m ） 面积2 总额 比例 1 桩基工程 （受力桩） 总建筑面积 160-180 23983 384万 1.6％ 2 地下室工程、基坑围护及支撑 地下室建筑面积 3800-4200 8394 3192万 13.9% 3 结构工程 地上建筑面积 1100-1300 15589 1760万 7.7% 4 建筑工程 （除外墙玻璃幕墙） 地上建筑面积 800-900 15589 1280万 5.6% 5 新型节能幕墙 外立面建筑面积 1200-1500 10000 1200万 5.2% 6 给排水 （含洁具，锅炉房管线） 总建筑面积 350-380 23983 840万 3.6% 7 喷淋、气体消防 总建筑面积 100-110 23983 240万 1% 8 污水处理 （含管线） 总建筑面积 35-40 23983 84万 0.3% 9 空调工程 地上建筑面积 550-600 15589 880万 3.8% 10 地下室通风工程 地下室建筑面积 170-190 8394 142万 0.6% 11 照明、防雷、动力、变配电 总建筑面积 800-900 23983 1920万 8.4% 电话总机及配线、闭路电视、监 12 视、广播音响、管理电脑、火灾总建筑面积 500-550 23983 1200万 5.2% 报警、共用天线、电报电传 13 煤气工程 总建筑面积 45-50 23983 108万 0.4% 14 电梯、自动扶梯 总建筑面积 320-360 23983 768万 3.3% 15 室外总体 总建筑面积