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消防维保部门工作手册
1.消防维保部工作目标
1)消防设施设备保养率达到 100%;
2)安全计量装置使用完好率达到 100%;
3)预防小区火灾事故的发生;
4)消防设施设备操作人员持证上岗率达到 100%;
5)每半年至少进行 1 次消防演习;
6)每年向业主至少进行一次消防安全教育。
2.消防维保部工作职责
(1)在公司经理领导下,具体负责全公司的消防安全工作。
2)贯彻执行有关消防法规、规定、制度和标准,检查落实情况,坚持严格管理、依法管理、科学管理。
3)制定和组织实施年度消防工作计划,编制消防经费预算。
4)经常开展群众性消防法规、常识、责任制的宣传教育,组织专(兼)职消防、安全管理员进行业务学习、训练,督促落实岗位责任制。
5)组织和协助有关部门制定要害部位消防制度和安全措施,并监督检查执行情况。
6)坚持进行消防安全检查,督促有关部门消除火险隐患,遇有紧急不安全问题时,应指令先行停止作业,并立即做出处理。
7)对消防设备、器材的质量和正确使用进行监督检查。
8)亲临火灾事故现场,组织员工扑救,并负责查明火灾原因,提出处理意见。
9)具体组织火灾事故的调查,按照 “三不放过 ”(即事故原因没有查清不放过, 责任者没受到教育处罚不放过, 没有整改措施不放
过)的要求,认真处理。负责统计分析火灾、火险情况,提出预防措施,管理防火档案。
10)总结推广公司内外消防工作先进经验,负责有关评比、奖惩事宜。
3.消防维保部各岗位工作职责
3.1 消防维保部主管岗位职责
1)消防维保部主管在主管经理领导下进行工作,其工作对主管经理负责。
2)负责制定消防维保部消防工作计划,对物业的消防工作做年终总结。
3)管理消防中控室,定期对中控人员进行技术培训和考核。
4)认真贯彻、落实消防法规,制定执行物业消防规定和制度,并检查各部门的落实情况。
(5)具体落实上级领导布置的各项消防工作。
6)负责对新员工的岗前消防培训,在岗员工的消防培训和教育,消防组内部人员的政治思想教育和业务培训及日常管理。
7)负责协助采购部购置公司灭火器材,监督消防设施设备维护工作。
8)制定消防演习方案,组织各种消防活动。
9)建立、保管消防档案,对各种消防文件和资料及时整理、
存档。
10)负责组织对物业消防安全的全面检查,并及时写出书面报
告。
11)对公司存在的消防隐患提出整改意见,并监督整改。
12)负责物业辖区内新建、改造、扩建工程的消防审批、申报和检查工作。
(13)和各部门及施工单位签定消防协议书;开具施工动火证。
(14)完成主管经理交办的其它工作和临时授权的其它职责。
3.2 消防维保部组长岗位职责
1)组长在消防维保部主管的领导下进行工作,其工作对消防维保部主管负责。
2)协助主管负责本组的日常工作。
3)负责对物业区域内的消防巡视、防火检查工作,发现隐患及时上报并提出整改建议。
4)检查各部门的消防设施和器材是否完好,发现问题及时上报并进行调查和解决。
5)对损坏和无故挪用消防设施器材者,追究责任进行处理。
6)检查库房物品码放是否符合消防规定和要求,库房内照明走线、存放的物品是否符合消防规定, 库房工作人员是否遵守消防安全制度。
7)检查物业区域内的用火、用电情况,检查其消防器材的配备情况。
8)认真检查各施工现场的用火、用电,检查其动用明火是否办理手续,对违反安动用明火要求的,按规定进行处理。
9)检查各部门安全防火制度的执行。
10)检查各部位电器使用是否符合消防规定,消防通道是否畅
通。
11)考核员工对消防安全制度的掌握情况,考核员工对消防知识的了解。
12)接到报警后,会同有关部门的人员赶赴现场,查明原因,不得延误。
3.3 消防员岗位职责
(1)认真学习有关消防知识,掌握各种器材操作技术及使用方
法。
2)积极认真做好防火宣传教育活动,提高公司全员防火意识。
3)做好消防器材、设备检查工作,保证设备处于完好状况,一旦发生火警即可投入使用。
4)检查电器、电线、电掣、煤气管道有无霉坏、锈坏、氧化、堵塞情况,防止因短路或爆炸引起火灾。
5)制止任何违反消防安全的行为。一旦发生火警,不论是上班还是下班,必须全力投入抢救工作,不得临阵逃避。
6)生火警事故时,不要惊慌,应采取下列应急措施:
1).迅速报告有关部门、消防大队,火警电话: 119;
2).组织人员抢救险情,力争把火扑灭,并注意查找起火原因;
3).组织有关人员撤离危险地区,并做好妥善安排;
4).做好现场安全保卫工作,严防坏人趁火打动和搞破坏活动;
5).协助有关部门查原因、查损失并做好善后工作。
6).完成消防维保部主管临时交办的其他任务。
3.4 消防中控室值班人员岗位职责
1)高度认识
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