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泰国房地产市场投资环境 泰国房地产市场投资环境 泰泰国国房房地地产产市市场场投投资资环环境境 泰国概况 泰国位于中南半岛中南部。与柬埔寨、老挝、缅甸、马来西亚接壤，东南临 泰国湾（太平洋），西南濒安达曼海（印度洋）。热带季风气候。全年分为热、雨、 凉三季。 泰国实行自由经济政策。属外向型经济，依赖美、日、欧等外部市场。泰国 为传统农业国，农产品是外汇收入的主要来源之一，是世界上稻谷和天然橡胶最 大出口国。20世纪80年代，电子工业等制造业发展迅速，产业结构变化明显。 泰国工业为出口导向型，主要门类有：采矿、纺织、电子、塑料、食品加工、 玩具、汽车装配、建材、石油化工、软件、轮胎、家具等。 对外贸易在泰国国民经济中具有重要地位。中国、东盟、日本、美国、欧盟 等是泰国重要贸易伙伴。 主要出口产品有：汽车及零配件、电脑及零配件、集成电路板、电器、初级 塑料、化学制品、石化产品、珠宝首饰、成衣、鞋、橡胶、家具、加工海产品及 罐头、大米、木薯等。 主要进口产品有：机电产品及零配件、工业机械、电子产品零配件、汽车零 配件、建筑材料、原油、造纸机械、钢铁、集成电路板、化工产品、电脑设备及 零配件、家用电器、珠宝金饰、金属制品、饲料、水果及蔬菜等。 -1 - 泰国房地产市场概况 2012 1400 43 7043 数据显示， 年泰国房地产市场共推出 个楼盘项目，共计 万 30 8109 70% 个销售单位，已卖出 万 个单位，所占比为 。 2013 15% 16% 年泰国整体房地产市场仍将保持持续增长，增长速度 至 ，其 6% 7% 100 300 中曼谷房地产市场增长速度约 至 。售价 至 万铢的公寓单位最受 市场欢迎。不过，曼谷市区公寓的单位面积趋缩小，房地产开发商正向开发专案 推向近郊和外府大城市，以增加市场份额，房地产市场竞争依然激烈。 ——《泰国房地产市场前景调查研究报告》 第一章 泰国房地产市场和房地产行业发展状况分析 第一节 泰国人口状况分析 一、泰国人口总量和人口增长率 二、泰国人口年龄结构和城市化率 三、泰国家庭规模和家庭数量 第二节 泰国房地产细分市场发展状况分析 一、泰国住宅保有量水平 二、泰国旅游业市场发展状况 三、泰国商业零售业发展状况 第三节 泰国房地产及配套行业发展状况分析 一、泰国房地产业发展状况及在GDP 中的比重 二、泰国本土建材的供给能力 三、泰国本土建筑工程机械的供给能力 四、泰国建筑业发展状况分析 五、泰国房地产市场供应量 -2 - 第四节 泰国重点房地产企业经营状况分析 第五节 泰国房地产市场相关政策 一、泰国建材进口关税和贸易规定 二、泰国对外资进入房地产领域的相关规定 三、泰国土地制度 四、泰国房地产信贷政策 五、泰国工程承包承揽流程 第二章 泰国房地产市场发展前景和市场投资机会判断 第一节 影响泰国房地产市场发展的外部环境分析 一、未来五年泰国人口总量预测和人口结构变化展望 二、未来五年泰国宏观经济增长趋势判断 三、未来五年泰国外资进入趋势判断 四、未来五年泰国旅游业发展趋势判断 第二节 泰国房地产细分市场投资机会判断 一、泰国住宅、公寓、别墅市场的机会判断 二、泰国写字楼的市场机会判断