01-建筑工程计量与计价(情景一）.ppt

2、预算定额的直接套用 当设计图纸与定额项目的内容相一致时, 可以直接套用预算定额中的预算价格和工料机消耗量, 并据此计算该分项工程的直接工程费及工料机需用量。 3、预算定额的换算 (1) 预算定额的换算 当设计图纸的要求和定额项目的内容不一致时, 为了能计算出设计图纸内容要求项目的工程直接费及工料 消 耗 量, 必 须 对 预 算 定 额 项 目 与 设 计 内 容 要 求 之 间 的 差 异 进 行调整。 (2) 预算定额的换算依据 预算定额的换算实际 上 是 预 算 定 额 应 用 的 进 一 步 扩 展 和 延 伸, 为 保 持 预 算 定 额 水平, 在定额说明中规定 了 若 干 条 预 算 定 额 换 算 的 具 体 规 定, 该 规 定 是 预 算 定 额 换 算 的主要依据。 (3) 预算定额的换算类型 预算 定 额 换 算 包 括 人 工 费 和 材 料 费 的 换 算 。 人 工 费 换 算 主 要 是 由 用 工 量 的 增 减 而引 起 的 , 而 材 料 费 换 算 则 是 由 材 料 消 耗 量 的 改 变 及 材 料 代 换 所 引 起 的 , 特 别 是 材 料费 和 材 料 消 耗 量 的 换 算 占 预 算 定 额 换 算 相 当 大 的 比 重。 1) 当设计图纸要求的砂浆、 混凝土强度等级和预算定额不同时, 可按半成品 (即砂浆、 混凝土) 的配合比进行换算。 2) 预算定额对抹灰砂浆的规定。 如果设计内容要求的砂浆种类、 配合比或抹灰厚 度与预算定额不同时可以换算, 但定额中的人工、 机械消耗量不得调整。 预算定额的换算主要有三种类型: 混凝土强度等级的换算、 砂浆强度等级的换算和系数换算。 (4) 预算定额换算的主要方法 1) 混凝土的换算 混凝土的换算包括构件混凝土和楼地面混凝土的换算两种, 但主要是构件混凝土强度的换算。 换算后的预算价格=原预算价格+定额混凝土用量×(换入混凝土单价-换出混凝土单价) 2) 砂浆的换算 砂浆换算包括砌筑砂浆的换算和抹灰砂浆的换算两种。 换算价格=原预算价格+∑(换入砂浆单价×换入砂浆用量)-(换出砂浆单价×换出砂浆用量) 式中 换入砂浆用量=定额用量/定额厚度×设计厚度 换出砂浆用量=定额中规定的砂浆用量 3) 系数换算 系数换算是指按照预算定额说明中所规定的系数乘以相应的定额基价(或定额中工、 料之一部分) 后, 得到一个新单价的换算。 四、利用预算定额编制施工图预算的方法 1、施工图预算 施工图预算是施工图设计预算的简称, 也叫建筑安装工程造价。 单位工程、 单项工程及建设项目建筑安装工程造价的技术经济文件。 施工图预算的构成 2、施工图预算编制的方法 单价法 1）单价法 单价法是根据施工图纸计算出各分项工程的工程量, 将各分项工程的工程量分别乘以地区统一预算定额中各分项工程的预算单价。 2）用单价法编制施工图预算的主要公式： 单位工程施工图预算直接工程费=∑(分项工程的工程量×分项工程的预算单价)措施费、间接费、利润和税金=规定的计费基数×相应费率含税工程造价=直接费+间接费+利润+材差+税金 3）编制步骤 实物法 1）实物法是根据施工图纸计算出各分项工程的工程量, 将各分项工程的工程量分别乘以地区统一预算定额中各分项工程一定计量单位的人工、 材料、 施工机械台班消耗数量, 计算出各分项工程的人工、 材料、 施工机械台班消耗数量。 2）编制步骤 第四节、其他计价定额 一、概算定额 1、 概算定额 概算定额是在预算定额的基础上, 确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、 材料、 机械台班和资金的数量标准。 概算定额的作用主要是编制设计概算和编制概算指标的依据。 与预算定额的异同 都是以建 (构) 筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的, 内容都包括三个基本部分, 并列有基准价。 概算定额表达的主要内容、 主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。 相同 不同 在于项目划分和综合扩大程度上的差异，预算定额是按照分项工程划分项目的，比较细；而概算定额是预算定额的合并与扩大，是按照扩大的分项工程划分的，比较粗。 2、概算定额的组成内容及应用 概算定额的组成内容及应用与预算定额类似, 内容包括文字说明部分和定额项目表, 应用有直接套用和间接套用。 二、概算指标 概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象, 以建筑面积、 体积为计量单位所规定的人工、 材料、 机械台班和资金的消耗量标准。概算指标主要是用来编制设计概算的依据。 1、概算指标 2、概算指标与概算定额的区别 确定各种消耗量指标的对象不同 确定各种消耗量指标的依据不同 概算指标 以整个建筑