物业管理系统知识竞赛试题.doc

物业管理知识竞赛试题 一、单项选择题（每题1分，计40分） 1、一个物业管理区域成立 业主大会。 A、1个 B、2个 C、业主自定 2、物业管理区域内由 业主组成业主大会。 A、50%以上 B、80%以上 C、全体业主 3、业主大会筹备组成员名单确定后，以 形式在物业区域公告。 A、口头 B、书面 C、会议 4、业主大会或者业主委员会的决定，对 具有约束力。。 A、使用人 B、所有权人 C、承租人 5、业主委员会是业主大会的 ，应当依法履行职责。 A、执行机构 B、领导机构 C、相关机构 6、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，经专有部分占建筑物总面积过 的业主且占总人数过 的业主同意。 A.半数 半数 B.2/3 2/3 C.3/4 3/4 7、业主应当与物业使用人自合同签订起 内将约定书面告知业主委员会和物业服务企业。 A、15日 B、30日 C、60日 8、《物权法》明确规定，业主大会做出改建、重建建筑物及其附属设施，必须经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过 的业主且占总人数过 的业主同意。 A.半数 半数 B.2/3 2/3 C.3/4 3/4 D.4/5 4/5 9、业主大会、业主委员会不得作与 无关的决定。 A、物业管理 B、业主 C、物业 10、房屋的 为业主。 A、使用人 B、所有权人 C、承租人 11、一个物业管理区域应由 个物业服务企业实施物业管理。 A、1个 B、2个 C、3个 12、物业管理用房的 依法属于全体业主共有。 A、管理权 B、所有权 C、使用权 13、符合首次业主大会会议召开条件的，由 负责组建业主大会筹备组。 A、前期物业服务企业 B、街道办事处、乡（镇）人民政府 C、区、县物业办 D、居民委员会 14、业主委员会经 授权，与通过招投标或者协议方式选聘的物业服务企业或者其他管理人签订物业服务合同。 A、居民委员会 B、业主大会 C、开发建设单位 15、建筑区划内的绿地，属于 所有。 A、业主共同 B、政府公共配套单位 C、开发建设单位 16、违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳 ，业主委员会应当督促其限期交纳，并可以在物业管理区域内的显著位置予以公示。 A、专项维修基金 B、物业服务费 C、物业管理费 17、开发建设单位与物业买受人签订的物业房屋销售合同，应当包括 的内容。 A.管理规约 B.物业管理规章制度 C.前期物业服务合同约定 D.业主大会议事规则 18、从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得 证书。 A.物业管理执业资格 B.助理物业管理师 C.物业管理职业资格 D.相应专业中级以上职称 19、物业使用人违反物业管理条例和业主规约的规定，有关业主应负 。 A、全部责任 B、部分责任 C、连带责任 20、业主需要装饰装修房屋时，应当事先告知 。 A、业主委员会 B、行政主管部门 C、物业服务企业 21、住宅专项维修资金属 所有。 A、物业服务企业 B、专项维修资金管理部门 C、业主 22、业主委员会召开业主大会临时会议应根据 以上业主提出建议。 A、20%以上 B、30%以上 C、50%以上 23、住宅小区内的 应当承担供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、宽带数据传输等分户计量装置或者入户端口以外设施设备的维修、养护、更新等责任及相关费用。 A、物业服务企业 B、开发建设单位 C、专业经营单位 D、政府 24、物业买受人在与开发建设单位签订物业买卖合同时，应当对 遵守予以书面承诺。 A、临时管理规约 B、管理规约 C、小区管理规定 25、前期物业服务合同未到期，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同 。 A.终止 B.继续有效 C.无效 D.作废 26、已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由 承担。 A、物业服务企业 B、买受人 C、开发建设单位 27、业主大会和业主委员会开展工作经费由 承担。 A、当地人民政府 B、物业服务企业 C、全体业主 D、开发建设单位 28、