第10章节 房地产交易.pptVIP

房地产开发与经营 * * 第10章 房地产交易 重点问题 房地产交易的过程 土地出让价格及其评估 房地产交易价格的形成 房地产抵押登记 10.1 房地产交易概述 10.1.1房地产交易的概念及形式 房地产交易是指以房地产为商品而进行的转让、租赁、抵押等各种经营活动的总称，其实质是房地产权利的交易。 房产交易 地产交易 房地产交易 房地产交易 10.1.2 房地产交易的特性及原则 房地产交易的特性 标的物位置的固定性 房地合一的特性 房地产交易标的价值金额大、专业性强 房地产交易标的供给的稀缺性 房地产交易中原房地产设定的权利义务具有承接性 10.1 房地产交易概述 10.1.2 房地产交易的特性及原则 房地产交易的原则 及时登记原则 房地连动原则 交易价格遵循国家政策的原则 交易房地产原设定的权利和义务随交易同时转移的原则 10.1 房地产交易概述 10.1.2 房地产交易的特性及原则 房地产交易的基本制度 房地产价格申报制度 房地产价格评估制度 房地产价格评估人员资格认证制度 10.1 房地产交易概述 10.1.3 房地产市场 广义： 是指从事房地产买卖、租赁、抵押、 典当等交易的活动场所以及一切交易途径 和形