2019中国房地产百强企业研究报告-中指-2019.3-46页下载.pdf

中国房地产TOP10 研究组 目录 主报告 一、研究背景与目的 二、研究方法体系 三、主要研究成果 （一）2019 中国房地产百强企业 （二）百强企业整体发展特点分析 业绩规模  市场份额提升至近六成，销售业绩跃上新高度  聚焦热点区域主流需求，调结构优产品强营销 运营表现  加快周转提升运营效率，降本增效拓展盈利空间  适应大势调整投资节奏，多渠道融资保稳健发展 风险管理  高价地去化压力渐释放，精准布局降低经营风险  强现金管控努力去杠杆，借势融资防范财务风险 社会责任  响应号召投身精准扶贫，助力全面建成小康社会  多方位行动回馈社会，积极践行企业公民责任 四、结语 副报告 一、2019 中国房地产百强企业TOP10 研究 二、聚焦主业，协同创新 —— 新形势下中国房地产企业发展策略探讨 三、2019 中国房地产服务优秀企业研究 研究主持： 中国房地产TOP10 研究组 联席组长： 马 骏：国务院发展研究中心企业研究所所长 刘洪玉：清华大学房地产研究所所长 莫天全：中指研究院院长 主要成员： 黄瑜：中指研究院常务副院长、中国房地产TOP10 研究组办公室主任 国务院发展研究中心企业研究所：袁东明、马淑萍 清华大学房地产研究所：吴璟、张标、朱恩伟、赖智勇、肖金一 中指研究院：白彦军、李建桥、蒋云峰、牛晓娟、刘佩佩、古超、黄靖、王怀泉、赵鹏花、张冉、邱玲玲、迟行、颜海清、陶淑茹、 彭澧丽、张怀志、肖杨、张晓飞、马琛、马岚、王琳、蒋金丽、蔡艳平、高枫沐、柴志宏、李畅、王昭玥、韩瑾、范优、畅磊、张 曼、李文哲、李潇帅、汪勇、黄秀青、李力、张化学、丁晓、樊鹏飞、赵玉国、温戴婉蘭、薛建行、薛琳、黄雪、钱慧群、王玲、 袁彬彬、黄艳、王永斌、高院生、童晓玲、谢俊云、田文刚、李益峰、高阳、张梦圆、刘莉芬 2019 中国房地产百强企业研究主报告 主报告 一、研究背景与目的 由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究 中国房地产百强企业研究坚持以数据为依据，坚持客观、 所和中指研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产 TOP10 公正、准确、全面的研究原则。TOP10 研究组依照国际惯例， 研究组”，自 2004 年以来开展中国房地产百强企业研究，已连 对中国房地产百强企业设立如下筛选标准和门槛值： 续进行了十六年。研究组紧随行业发展脉搏，深入研究房地产 （1）依法设立并登记注册的房地产开发经营企业作为本次 企业经营规律，为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重 的研究对象； 要作用，相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业 （2）按照国际惯例，对进入研究的企业给予一个门槛指标， 地位的重要标准。 TOP10 研究组根据近5 年百强企业实际状况，确定近三年每年 2018 年中央经济工作会议指出，“我国发展仍处于并将长 的房地产业务销售额均须达到10 亿元或销售面积10 万平方米 期处于重要战略机遇期”，要继续“坚持稳中求进工作总基调，坚 为入选门槛值； 持新发展理念，坚持推动高质量发展，坚持以供给侧结构性改 （3）为了引导房地产开发企业做强做好做大，TOP10 研究 革为主线”；“要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是 组鼓励以集团的名义参与； 用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导”。在“房住 （4）符合上述1 ～3 条，但是有严重拖欠工程款，或有重 不炒”、“不断满足人民日益增长的美好生活需要”等理念不断强 大偷漏税等违规行为问题的企业，取消评审资格。 化的背景下，房地产业正在快速转入高质量发展阶段，房地产 企业应顺应行业转型升级大势，追求更有质量的增长，实现均 （二）评价指标体系 衡稳健创新发展。为此，中国房地产 TOP10 研究组启动“2019