小区物业管理中绿化改善途径探究.docxVIP

　　1油田居住区绿化景观改造分析人是城市的主体，在景观设计和城市建设中应得到关怀。 　　有时在城市美化思想指导下的居住区绿化建设，强调的是纪念性、机械形式性、对外展示性，即人文景观为主导。 　　事实上，城市绿化的真正意义在于为城市居民提供休闲的生活环境，是自然的回归而不仅是主题游乐和人文展示。 　　但现在越来越多的楼盘、样板示范区商业导向的美化其目的是供人参观，试图通过美化招来住户。 　　这两种导向都把居住环境作为展示品，忽略了环境美化对居住者日常生活和居住的意义。 　　居住区绿地是城市园林绿化系统的重要组成部分，最贴近生活、贴近居民，也最能体现以人为本的现代理念。 　　据统计，居住区绿地面积已远超过其他公共绿地增长速度，在城市生态效益上也占有重要比例。 　　近年来，油田为满足边远职工居住需要，建设了两个大型的回迁居住小区银河家园和登峰家园。 　　以登峰家园为例，该小区建设于2007年，总建筑面积435万2，绿化覆盖率达到45，建筑密度约1695，占地面积4813万2。 　　该小区在绿化建设逐步完善的过程中出现许多问题，同时也逐步解决很多难题，值得参考借鉴。 　　1绿地在楼间均匀分布，无完整的绿化景观。 　　从数据上看，登峰家园绿地面积很大，但没有集中的公共绿地和完整的绿化景观。 　　小区内只是单纯的基础绿化，并且栽植乔木数量少、植物造景少，绿化效果没层次、不立体。 　　2整个小区东侧地势低洼。 　　小区有部分绿地在雨季长时间积水，造成该区域树木、草坪的大量死亡，急需进行该区域改造，改善绿化条件并栽植适合的绿化植物。 　　3草坪布置不合理。 　　在楼间绿地中，大量的铺设草坪，不利于物业后期养护。 　　夏季草坪生长期需要大量灌水，不能及时浇水使草坪退化严重，影响整体绿化效果。 　　4树木配置不合理。 　　小区边缘是成片的乔木林，小区内部是大面积的绿地；灌木多，乔木少，使小区内绿化无层次，绿化空间利用率很低。 　　需要通过植物配置，增大乔木配置比例，利用不同树种的高矮、疏密搭配造景，增加绿量、增加植物景观的层次感。 　　5高层建筑背面光照不足问题突出。 　　由于绿地分布均匀，种植在小区向阳一侧植物生长良好，而种植在阴面的植物长势很差。 　　如马蔺光照不足，生长势很弱。 　　6栽植1年生花卉面积过大。 　　小区内多条道路和广场每年栽植大量1年生草本花卉，虽季节观赏效果较好，但每年的重复栽植需要大量资金，而大面积种植楼间绿化布置色块意义不大。 　　2居住区绿化景观改造需解决的问题21提高规划设计品位，满足功能需求很多小区的规划设计不规范、不合理，已经无法适应居民对环境的需求，通常采用图案布局等造成自然景观缺失，忽略了人们对户外环境实用要求。 　　小区急需完善高品位环境改造，规划满足居住区环境提档升级。 　　22完善小区管理制度和措施在小区建设初期，由于缺乏有效的保护管理措施，一些单位和个人改变规划绿地，擅自侵占绿地。 　　如摆摊设亭、存车棚、停车场等。 　　主要是宣传和执法力度不够，对随意折枝、摘花、伐树和车辆碾压破坏树木，侵占、蚕食、破坏绿地的行为，缺少监管和查处不够。 　　23功能不全，绿地不足一些开发小区各项规划指标不能满足实际需求，例如停车及交通问题、环境配套设施问题、绿地面积不足问题以及儿童活动区、老年户外健身区设置不够等问题。 　　24专业绿化养护队伍不到位绿地养护三分建、七分养，为取得长久且良好的绿化效果，需要日常专业人员细致养护。 　　很多小区从设计到建成之初绿化效果都不错，但经历过居民入住、管网维修、绿地停车、植物病虫害等一系列损坏后没有及时恢复，无专业绿化养护队伍，居住区绿化景观遭到破坏。 　　25人为破坏严重小区绿地内开荒种地、借树晾衣等现象严重，摘花、折枝也屡见不鲜。 　　有时小区管线挖土维修，维修后填上表土，绿地得不到恢复。 　　人为长期踩踏绿地。 　　另外因高大树木种植位置遮挡了阳光，遭到人为破坏。 　　3居住区绿地的改善措施31从规划设计入手改善小区环境登峰家园绿化覆盖率达到45，住户3838户，占地面积4831万2，如果按照每户3口人来算，人均绿地面积超过12。 　　先期绿化设计满足居民对绿化空间的要求，在使用单位的要求下，环境改造规划设计时增加乔灌树木量，在小区入口主干路两侧种植高大的乔木，增加行道遮阴，也丰富了绿化景观层次。 　　同时，种植时注重植物季相、色彩配置，用规则式与自然式相互搭配，在小区的不同位置呈现出不同效果。 　　在裸地治理上，对人为踩踏的绿地进行调查，把居民需要的通道铺设成汀步，形成小路。 　　其他裸地根据光照种植适合的地被植物。 　　并在小区地势低洼位置，试验性种植杞柳，经过一个雨季的验证效果良好