XXX0325_南京_工业地产调研报告.pdfVIP

南京新城科技园 本报告是严格保密的。 园区概况 南京新城市科技园是以政府为主导前提下开发，建设开发的以信息技术 产业、生物技术产业、知识型产业服务产业为发展方向，并实现新型产 业孵化、发展过程的综合性高新产业园区 南京新城科技园南京可西新城中心地带，其区域未来将规划为商务、商贸、文体三大功能为主的城市副中心。 交通方面东连沪宁高速公路，南街绕城公路，与多条高速相连。项目规划面积4平方公里。目前一期6栋多层 办公用楼已经基本出租完毕。明年将有建面22万平米办公写字楼向市场推出 多元科技产业经济 优势区位交通配套 高起点生活配套 园区外配套： 东连沪宁高速公路，南接绕城公 五大产业组团 路，与宁杭高速、机场高速、宁 周边拥有奥体中心、国际博览中心等 软件和信息服务产业园 马高速相连 全新设施。 创意设计产业园 距离南京禄口国际机场仅30公 生物工程技术产业园 靠近河西中央CBD ，拥有商务平台， 里 新材料产业园 产业贸易形成互补 地铁1、2号线贯穿园区 生态总部基地 津浦、沪宁、宁芜、皖赣铁路干 项目周边拥有万科、中海、万达、朗 产业 线交汇于此，物流线路发达 诗等国内知名地产商住宅项目，居住 产业分为通信科技、IT技术、新 拥有南京港绝佳港口优势，坐享 配套优势明显。 型材料科技企业、数控产品、 华东地区重要的水陆中转港和江 园区内配套： 金融企业等产业 河联运的枢纽 园区内拥有南京新城商务酒店 （四星 产业品牌 级） 中国联通 未来建有徐矿集团五星级酒店 烽火科技 国家电网公司 康缘制药 本报告是严格保密的。 园区规划情况 项目业态规划清晰，充分发挥产业集群效应。是集研创、研制发展、 商务、居住为一体的综合产业园区，且配套与产业研发生产区有着明 确的组团划分。 生物工程产业园 商业配套 居住配套区域 南京新城科 技广场 总部基地 南京现代企业加速 器（2011年推出） 业态规划优势： 规划角度新城考虑到配套于产业布局的关系，在园内，设置酒店、园内商业、食堂等配套设施，如目前园内北 区54亩地出让于徐州矿物集团