深圳做好稳房价、稳租金、稳预期工作.PDF

 上海房产税房产原值减除比例调为30% 减轻企业税费 1月31 日，上海市人民政府发布《上海市人民政府关于调整本市房产税房产原 值减除比例的通知》。 《通知》指出，自今年 1月 1 日起，上海按照房产余值计算缴纳房产税的纳税 人，房产原值减除比例调整为百分之30%。 资料显示，房产余值是指房产原值一次性减去一定价值后的余额，是房产税计 税依据的一种。 国家目前现行房产税暂行条例规定，房产税依照房产原值一次减除 10%至 30% 后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省级政府规定。 而上海市此前确定的减除比例为20%，目前则改为30%。业内人士认为，此举将有 助于减轻企业税费成本。  深圳：做好稳房价、稳租金、稳预期工作 2月 11 日下午，深圳市政府六届五次全体 （扩大）会议提出，2019年要做好 稳房价、稳租金、稳预期工作。 对于2019年，上述会议要求，一是全力完成经济增长目标任务；二是抓好民 营经济 “四个千亿”计划落实；三是营造更加市场化、法治化的营商环境；四是确 保年底全面消除黑臭水体；五是加快重点片区开发建设；六是做好稳房价、稳租金、 稳预期工作；七是继续抓好P2P等金融风险防范。 此前 1月 18 日，深圳市第六届人民代表大会第七次会议发布政府工作报告显 示，2018年深圳生产总值突破 2.4 万亿元，同比增长 7.5%左右，经济总量居亚洲 城市前五。2019年该市制定的目标之一是地区生产总值增长 7%左右。 同时，深圳还计划以更多的经济手段构建房地产市场健康发展长效机制，加快 住房制度改革配套政策落地，推进住宅政策性金融机构改革试点，出台专门政策严 控住房和产业用房租金过快上涨，为企业营商环境改善助力。 2018 年 12 月26 日，深圳市六届人大常委会第二十九次会议也提出，深圳市将编制 全市统一、科学、合理的租金指导价格并定期向社会发布，引导骨干企业出租房的 租金不高于所在区域的租金指导价格。  上海：2019年坚决遏制投资投机性购房 2月 13 日，上海召开市住房城乡建设管理工作会议。会上，市住房城乡建设管 理委主任黄永平表示，今年上海要坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松、 保持调控政策的连续性和稳定性，坚决遏制投资投机性购房，着力稳市场、稳房价、 稳预期。 黄永平还表示，2019年，上海将坚持以惠民生为出发点，促进城市高质量建设 发展。紧紧围绕 “抓好底线民生、基本民生、质量民生”要求，着力保持房地产市 场平稳健康发展。上海要力争在改善群众居住条件、提升城市功能品质和促进高质 量发展、防范风险确保城市运行安全等七个方面实现新作为。 据了解，今年上海将推进租赁住房建设，全年计划新建和转化租赁房源 10万 套，新增代理经租房源9万套。要加强代理经租行业监管，建立非居住房屋改建和 转化租赁住房备案机制。完善住房租赁公共服务平台功能，建立租金监测指标体系 和信息发布机制，合理引导市场预期。 为保障市民群众基本居住需求，上海今年还将加快推进保障性住房开工建设，确保 新增供应各类保障性住房6 万套。有序开展第七批次共有产权保障住房供应，推进 非沪籍住房困难家庭纳入保障范围试点。  税务总局推进房地产交易备案共享 2 月20 日，国家税务总局发布 《关于2019 年开展 “便民办税春风行动”的意 见》，提及将推动多部门信息共享提高征管效率，2019 年税务部门将继续强化与房 地产管理部门协作，积极推进房地产交易合同网签备案信息、不动产登记信息共享， 整合房地产交易、办税、办证业务流程，推动实施跨部门业务联办。  住建部拟新规：住宅或按套内面积交易 近日，住房和城乡建设部日前就 《住宅项目规范》 （下称 《规范》）38项住房 和城乡建设领域工程规范征求意见。意见中指出，住宅建筑应以套内使用面积进行 交易，城镇新建住宅建筑应全装修交付，四层及四层以上住宅建筑或超过9m 的新 建住宅建筑应设电梯等。 城镇新建住宅建筑应全装修交付 《规范》指出，这是为了贯彻执行国家技术经济政策，保障住宅项目安全、适 用、宜居、绿色和耐久，规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。 住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。 《规范》中的最大亮点是城镇新建住宅建筑应全装修交付，并应符合下列规定： 户内和公共部位所有功能空间的固定面和管线应全部铺装或粉刷完成；给排水、燃 气、照明、供电等系统及厨卫基本设施应安装到位；供水、供电、燃气、道路、绿 地、停车位、垃圾及污水处理等规划