【房地产精品资料】平果万冠商业广场策划报告.docVIP

平果万冠项目发展策划报告 XX房地产咨询有限公司 PAGE PAGE 99 专业 高效 创新 诚信 团队精神 前 言 “平果万冠项目”项目位于平果县教育路。项目所在位置为一块平整的土地，占地226.224亩（约150000平方米）视野空旷，地块形状方正，南面紧邻教育路，西面靠城市规划路，与平果县政府和中心广场相对望。受发展商万冠投资发展有限公司的委托，XX房地产咨询有限公司组成专门研究小组对本项目进行了发展策划。研究小组通过对平果县社会经济形势、房地产市场发展现状、商业发展状况、住宅市场发展状况、项目周边状况以及项目发展可能的各相关因素进行深入调查研究，对项目定位、项目可能的发展模式、项目规划设计构思、项目经济效益评估等方面进行了深入分析，最后形成了本报告。 报告的编制基于以下的假设： 1、报告编制过程中所遵循的有关法律、经济政策无重大变化，基本经济数据无重大偏差； 2、项目所在地平果县的城市规划、社会经济发展战略不发生重大调整； 3、无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素造成的重大影响。 目 录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _To1. 项目发展时机研究 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To1.1. 平果县概况 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To1.2. 经济发展因素 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To1.3. 人口因素 PAGEREF _To\h 8 HYPERLINK \l _To1.4. 社会与文化因素 PAGEREF _To\h 9 HYPERLINK \l _To1.5. 政策与法律因素 PAGEREF _To\h 10 HYPERLINK \l _To1.6. 项目开发时机的确定及开发总时间的考虑因素 PAGEREF _To\h 15 HYPERLINK \l _To2. 平果房地产市场分析 PAGEREF _To\h 16 HYPERLINK \l _To2.1. 平果房地产市场发展描述 PAGEREF _To\h 16 HYPERLINK \l _To3. 平果县商业物业市场分析 PAGEREF _To\h 24 HYPERLINK \l _To3.1. 平果县商业物业发展现状 PAGEREF _To\h 24 HYPERLINK \l _To3.2. 传统商业街的街区功能分析 PAGEREF _To\h 25 HYPERLINK \l _To3.3. 专业市场研究 PAGEREF _To\h 34 HYPERLINK \l _To4. 平果餐饮、娱乐、休闲业专项分析 PAGEREF _To\h 38 HYPERLINK \l _To4.1. 平果县餐饮业专项分析 PAGEREF _To\h 38 HYPERLINK \l _To4.2. 平果县娱乐业专项分析 PAGEREF _To\h 40 HYPERLINK \l _To4.3. 保健、美容美发行业 PAGEREF _To\h 41 HYPERLINK \l _To5. 平果铝消费者购买行为及偏好分析 PAGEREF _To\h 42 HYPERLINK \l _To5.1. 平果铝业概况 PAGEREF _To\h 42 HYPERLINK \l _To5.2. 平果铝业职工生活状态分析 PAGEREF _To