XXX年我国房地产调控政策脉络梳理及其发展分析_43页.docVIP

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2019-04-12 发布于江西
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我国房地产调控政策脉络梳理及其发展分析 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc288547873 第一部分：调控政策梳理 PAGEREF _Toc288547873 \h 2 HYPERLINK \l _Toc288547874 （一）房地产市场的起步阶段 PAGEREF _Toc288547874 \h 2 HYPERLINK \l _Toc288547875 （二）我国房地产业的成长阶段 PAGEREF _Toc288547875 \h 2 HYPERLINK \l _Toc288547876 （三）房地产市场高速发展阶段 PAGEREF _Toc288547876 \h 3 HYPERLINK \l _Toc288547877 1、从支柱产业到防止泡沫 PAGEREF _Toc288547877 \h 3 HYPERLINK \l _Toc288547878 2、从国八条到房产税 PAGEREF _Toc288547878 \h 5 HYPERLINK \l _Toc288547879 （四）房价在调控中继续快涨 PAGEREF _Toc288547879 \h 7 HYPERLINK \l _Toc288547880 1、调控密集的2006年 PAGEREF _Toc288547880 \h 7 HYPERLINK \l _Toc288547881 2、调控效果显现 PAGEREF _Toc288547881 \h 10 HYPERLINK \l _Toc288547882 （五）房地产调控的一波三折 PAGEREF _Toc288547882 \h 13 HYPERLINK \l _Toc288547883 1、2008年调控政策 PAGEREF _Toc288547883 \h 14 HYPERLINK \l _Toc288547884 2、2009年房地产政策 PAGEREF _Toc288547884 \h 20 HYPERLINK \l _Toc288547885 （六）调控政策频出，力度逐步升级 PAGEREF _Toc288547885 \h 21 HYPERLINK \l _Toc288547886 第二部分：房地产市场发展分析 PAGEREF _Toc288547886 \h 29 HYPERLINK \l _Toc288547887 （一）从“十二五”规划角度看 PAGEREF _Toc288547887 \h 29 HYPERLINK \l _Toc288547888 1、需求总量较大 PAGEREF _Toc288547888 \h 29 HYPERLINK \l _Toc288547889 2、中国的城镇化惠及房产市场 PAGEREF _Toc288547889 \h 31 HYPERLINK \l _Toc288547890 3、商业服务性地产面临新的机遇 PAGEREF _Toc288547890 \h 31 HYPERLINK \l _Toc288547891 4、房地产开发企业严重分化 PAGEREF _Toc288547891 \h 34 HYPERLINK \l _Toc288547892 （二）券商对短期房地产市场的分析 PAGEREF _Toc288547892 \h 35 HYPERLINK \l _Toc288547893 （三）2011年影响房市的主要因素 PAGEREF _Toc288547893 \h 36 HYPERLINK \l _Toc288547894 1、政府调控政策对住房价涨跌的影响 PAGEREF _Toc288547894 \h 36 HYPERLINK \l _Toc288547895 2、住房市场供与需的变量对住房价涨跌的影响 PAGEREF _Toc288547895 \h 36 HYPERLINK \l _Toc288547896 3、保障房对住房价涨跌的影响 PAGEREF _Toc288547896 \h 37 HYPERLINK \l _Toc288547897 4、流动性过剩对住房价涨跌的影响 PAGEREF _Toc288547897 \h 37 HYPERLINK \l _Toc288547898 （四）房地产宏观调控对我省的影响 PAGEREF _Toc288547898 \h 38 HYPERLINK \l _Toc288547899 1、当前房地产宏观调控的新特点 PAGEREF _Toc288547899 \h 38 HYPERLINK \l _Toc288547900 2、