XX金岸物业管理专业技术方案.DOCVIP

罗湖金岸物业管理方案 编制目的 罗湖金岸拥有文锦渡、罗湖口岸、深圳市火车站三口岸物业是名符其实的黄金物业。为提升罗湖金岸的物业管理品质,树立“管就高标准、干就创一流”的理念。从对大厦的接管验收起即参照深圳中海物业管理有限公司建立的ISO9000质量体系运作。入伙半年，小区各项管理服务工作基本达到质量管理体系标准要求，入伙满一年，实际管理水平达到市级优秀考评标准。使“罗湖金岸”真正成为深圳市众多楼盘中“高档物业特征”“优质服务标志”，让大厦业主真正享受到“精诚服务，精彩生活”，都能够成为罗湖金岸的一名业主而自豪。 二、总体思路 针对罗湖金岸地处深圳市的黄金地段，毗邻香港，周边环境良好，交通便利等优势及发展商对物业管理要求高的特点和实际情况，确定对本项目物业管理的总体思路为： 一体化管理、高素质队伍、规范化运作、高标准服务。 一体化管理 发展商全权委托物业公司对该项目的建筑物业及其相配的公共设施设备，大厦治安保卫，园林绿化，清洁卫生，公共秩序，车辆行驶和停放，社区文化活动等事项实施综合一体化管理和服务。 目前开发商已对金岸物业公司的作用经予明确定位。首先要发挥其物业售后服务的作用，即在开发商和中海顾问指导扶持下，打基础、创品牌、以高水平的管理和一流的服务赢得业主和社会的认可，从而促进开发商所开发物业的快速度、高价位销售，在此基上，帮助其逐步走上自负盈亏，自我发展的道路。 高素质队伍