XX住宅小区施工组织设计1133.docVIP

XXXXXXXX工程 施 工 组 织 设 计 一、编制说明及编制依据 (一)、编制说明 1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、装饰装修和安装三大专业组成。 2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效、服务”为编制原则。 3、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。 4、在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。 5、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。 (二)、编制依据 1、XXXXXXXX工程(以下简称本工程)招标文件，省、市有关招投标的文件、规定等。 2、设计院设计的本工程招标设计图纸。 3、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。 4、我公司颁发的ISO9001标准的质量体系文件《质量保证手册》、《程序文件》、《支持性文件》和《工艺标准》。 5、我公司的生产施工能力、人机情况以及施工现场情况等。 6、地方性和企业现行的施工工艺。 7、本工程应满足以下施工规范要求： 1)、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GBJ50202-2002 2)、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 3)、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 4)、《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2002 5)、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 6)、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 7)、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 8)、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-96 9)、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002 10)、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 11)、《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001 12)、《建设工程文件归档管理规范》GB/T50328-200 13)、《工程建设标准强制性条文》2002年版 14)、工程设计所要求的及其它与本工程有关的现行技术规范和规定。 二、工程概况 (一)、总体简介 序号 项 目 内 容 1 工程名称 XXXXXXXX工程 2 工程地址 新野县城北新区 3 建筑面积 约15万m2 4 结构类型 框剪结构，地上二十六层，地下一层 5 建设单位 南阳市儒林置业有限公司 6 设计单位 河南省城乡建筑设计院有限公司 7 工程范围 施工图内的土建工程、装饰工程、安装工程 8 质量目标 合格工程，争创优良 9 要求工期 600日历天 (二)、建设概况 1、本工程位于新野县城北新区，是由南阳市儒林置业有限公司投资打造的高档精品住宅小区，三期工程共七栋住宅楼，均为地上26层，地下一层框剪结构。 2、本工程结构的设计使用年限为50年，地下室建筑耐火等级为一级，其它耐火等级为二级。抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为丙类，建筑结构设计安全等级为二级。 3、目前该工程三通一平已结束，水电能满足施工需要，具备开工条件。 (三)、建筑概况 序号 项 目 建 筑 做 法 1 楼地面 住宅门厅走廊、前室为陶瓷地砖地面，其余均为水泥砂浆地面。 2 内墙面 电梯机房和设备管井为混合砂浆抹灰，其他内墙面为水泥砂浆抹灰，面层为乳胶漆涂料。 3 天棚面 变配电房、风机房、设备房、前室、厨房、卫生间为水泥砂浆顶棚，其他为混合砂浆顶棚，面层为乳胶漆内墙涂料。 4 门 地下室采用防火门，进户门为防盗门，其余采用木门。 5 窗 低辐射中空塑钢推拉窗。 6 屋 面 不上人屋面。 7 外墙装饰 外墙采用外墙涂料和外墙面面砖。 8 油 漆 铁构件采用防锈底漆，外刷银灰色调和漆；木门及木制作采用外褐色调和漆。 9 建筑节能 屋面为70厚聚苯板保温屋面，外墙保温采用60厚防火岩棉板，门窗采用双玻中空玻璃。 (四)、结构设计概况 序号 项 目 内 容 1 土质、