366304 商务中心物业管理费标准测算表 魔焰.docVIP

PAGE PAGE 50 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 ××商务中心物业管理费标准测算表 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 ××商务中心物业管理费标准测算总表 单位：元 序号 项 目 项目费用 (元/年) 计 算 依 据 其 中 备 注 主 楼 附 楼 地下车库 A 费用总支出 　 　 　 　 　 　 一 工资福利费用 1304319 　 875402 351707 77211 详见附件一 二 能耗费用 3131882 　 2255318 769221 107343 详见附件二 三 设备维保费用 768754 　 561684 177589 29481 详见附件三 四 管理费用 777000 　 501089 248295 27617 详见附件四 五 行政/办公费用 301202 　 209514 79824 11864 详见附件五 　 小计 6283157 　 4403007 1626636 253516 　 六 不可预见费 251326 　 176120 65065 10141 按照4%计 七 管理酬金 480000 　 336366 124266 19368 按照工资比例分摊 八 税前费用总支出 7014483 　 4915493 1815967 283025 　 九 税金 412180 　 288840 106708 16631 税率5.55% 十 税后费用总支出 7426663 　 5204333 1922675 299656 　 十一 建筑面积（含公摊面积） m2 　 25653 9601 87（个） 40263.31㎡ 十二 计算管理费 元/m2.月 费用总支出/建筑面积/12月 16.91 16.69 287.03 　 十三 建议管理费标准 元/m2.月 　 18 16 200 　 　 　 　 　 　 　 　 　 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 ××商务中心物业管理费标准测算总表 单位：元 序号 项 目 项目费用 (元/年) 计 算 依 据 其 中 备 注 主 楼 附 楼 地下车库 B 管理费总收入 7593240 　 5541048 1843392 208800 　 　 　 　 　 　 　 　 　 C 盈亏 166576 　 336715 (79283) (90856) 　 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 附件一 ××商务中心工资福利费用汇总表 单位：元 项 目 主 楼 附 楼 地下车库 合 计 备 注 工资总额 615133 243670 60297 919100 　附件一续表 统筹