房地产登记基本制度与政策(三).ppt

一、 概述 二、 房地产图测绘和信息数据采集整理 三、成果资料的维护更新和利用 一、 概述 第一章 房地产测绘概论 熟悉：房地产测绘的作用。 了解：房地产测绘的定义、目的、意义、任务、内容和特点。 第二章 房地产平面图测绘 熟悉：房产调查、房产分层分户图的测绘。 了解：房地产平面控制测量，房地产分幅、分丘图的测绘。 第三章 房地产面积测算 熟悉：房地产面积测算的一般要求和方法，房屋面积的测算规定。 了解：房屋面积测算的意义和内容。 第四章 共有建筑面积的计算与分摊 掌握：共有建筑面积的确认与分类、处理原则。 熟悉：共有建筑面积分摊计算相关定义，共有建筑面积的测量与分摊计算。 二、 房地产图测绘和信息数据采集整理 第五章 房产测绘资料的检查验收和整理归档 熟悉：房产测绘资料的检查验收的依据和内容，成果资料的质量评定及技术报告、检查报告和验收报告的内容。 了解：测绘产品质量检查的目的和要求。 三、测绘成果资料的维护更新和利用 第六章 房产变更测绘 了解：房产变更测绘的内容和方法。 第七章 房产测绘成果的利用 掌握：房产测绘成果利用及在数字化城市建设中的作用。 房地产测绘需要掌握的内容 第二章 1、房产调查 （1）任务、目的 （2）方法 （3）内容 2、房地产分层分户图的测绘 （1）作用 （2）范围 （3）比例尺 （4）编号 （5）内容及要求 （6）成图方法 房地产测绘需要掌握的内容 第三章 1、房屋建筑面积、产权面积、共有建筑面积、用地面积概念 2、房屋面积测算的一般要求 （1）房屋幢、层、户的划分 （2）房屋边长数据采集 3、房屋面积测算的规定 （1）计算全面积、半面积、不计算面积的规定 房地产测绘需要掌握的内容 第四章 1、概念 分幢建筑面积、功能区、幢共有建筑面积、相关的建筑面积、分户的建筑面积、成套房屋的建筑面积等。 2、共有建筑面积测算的确认和分类 （1）如何确认 （2）不计入和计入的共有建筑面积 3、共有建筑面积处理原则 4、共有建筑面积分摊方法 房地产测绘需要了解、熟悉的内容 第一章 1、房地产测绘的定义 2、房地产测绘的目的 3、房地产测绘的任务 4、房地产测绘的内容 5、房地产测绘的特点 6、房地产测绘的作用 7、房地产测绘的管理 房地产测绘需要了解、熟悉的内容 第二章 1、房地产平面控制测量 2、房地产分幅图测量 3、房地产分丘图测量 房地产测绘需要了解、熟悉的内容 第五章 1、房地产测绘产品检查验收的目的 2、房地产测绘产品检查验收的依据 3、房地产测绘产品检查验收的方法 4、产品质量评定 5、技术报告、检查报告、验收报告的内容 6、测绘成果提交的内容 7、如何理解测绘档案资料 房地产测绘需要了解、熟悉的内容 第六章 1、房屋现状变更的内容 2、房屋权属变更的内容 3、房屋变更测绘的精度要求 房地产测绘需要了解、熟悉的内容 第七章 1、房产测绘成果用于房屋编码 2、房产测绘成果用于房屋登记 3、房产测绘成果用于数字城市建设 房地产市场信息系统 （一）房地产市场信息系统概述 掌握：房地产市场信息系统的定义。 熟悉：房地产市场信息系统的架构。 了解：房地产市场信息系统的背景、进程及意义。 （二）房地产市场主体管理子系统 了解：房地产市场主体管理子系统内容。 （三）项目管理子系统 熟悉：应用信息系统实现预售许可管理流程。 了解：项目管理子系统中市场销售的备案、监督过程。 （四）测绘及成果管理子系统 熟悉：测绘及成果管理子系统中成果管理模块。 了解：测绘及成果管理子系统的业务功能。 （五）新建商品房网上备案子系统 掌握：新建商品房网上备案的主要功能。 了解：新建商品房网上备案的模块。 （六）存量房网上备案子系统 熟悉：存量房网上备案子系统的操作流程。 了解：存量房网上备案子系统的主要功能和资金监管。 （七）登记管理子系统 掌握：房地产登记业务系统的操作流程和房地产权属数据各种状态。 熟悉：登记管理子系统的主要功能。 （八）统计分析和信息发布子系统 了解：统计分析和信息发布内容。 （九）信息安全和系统实施 熟悉：信息安全和系统实施的内容。 房地产测绘基础知识 房产测绘 分幅图测绘 分丘图测绘 分层分户图测绘 房地产调查 面积计算 共有面积分摊 控制测量 成果维护更新和利用 房产测绘框架图： * 房地产登记相关知识 * 房地产登记相关知识 房地产登记档案 测绘基础知识 市场信息系统 掌握：登记档案、登记簿、登记材料的概念及三者间的关系。 熟悉：登记档案的作用。 了解：登记档案的特点。 一、房地产登记档案