房地产周报(第27周).pptVIP

周报提纲 第一部分：新闻周览 第二部分：土地市场 第三部分：楼市情况 第四部分：楼盘解析 Part 1 楼盘解析 御华园 本周成交34套，成交均价为8701元/平方米，均价同比上周上涨3.8%；累计已售1022套，累计未售619套。 项目位置：花都区狮岭镇狮岭大道东1号 ? 价格范围：最低价——7700元/平方米 ；最高价——11000元/平方米 装修情况：毛坯 在售户型： 180-250平大平层、跃式和复式单位；新推50平一房、97㎡二房、96-100平三房、169平四房单位 热售户型：96-100㎡三房 优惠折扣：统一93折（延迟1年签约94折） 开发商：香港新鸿基集团 代理商：中原地产 花都销量 NO.1 祈福万景峰 本周成交27套，成交均价为9711元/平方米，均价同比上周下跌1.4%；累计已售399套，累计未售601套。 项目位置：广州市花都区新华镇新街大道中? 价格范围：最低价——8500元/平方米 ；最高价——10500元/平方米 装修情况：毛坯 在售户型：58-77平两房、90-102平三房、143平四房 热售户型：58-77平两房、90-102平三房南向望花园单位 优惠折扣：(统一)98折*95折（公积金）/93折（商贷），参团获额外99折。 开发商：广州市花都新华祈福房地产有限公司 代理商：自家代理 花都销量 NO.2 合和新城 本周成交27套，成交均价为9279元/平方米，均价同比上周表现平稳；累计已售1984套，累计未售784套。 项目位置：花都区迎宾大道与镜湖大道交界处（迎宾大道3号） ? 价格范围：最低价——7300元/平方米 ；最高价——20000元/平方米 装修情况：毛坯 在售户型： 60-90平两至三房、165-175平四至五房 热售户型：大两房、小三房单位 优惠折扣： 93折（小面积）、95折（大面积） 开发商：广州合和（花都）置业 发展有限公司 花都销量 NO.2 保利高尔夫郡 本周成交39套，成交均价为9613元/平方米，均价同比上周相对持平；累计已售1163套，累计未售586套。 项目位置：花都风神大道新体育馆旁? 价格范围：最低价——7067元/平方米 ；最高价——22260元/平方米 装修情况：毛坯 在售户型：83平、97平、106平、115平、119平、137平 热售户型：两房、小三房单位 优惠折扣：92折*98折*99折 开发商：广州保利南方置业有限公司 代理商：合富辉煌 花都销量 NO.3 嘉汇城 本周成交17套，成交均价为8109元/平方米，均价同比上周相对持平；累计已售227套，累计未售337套。 项目位置：?广州市花都区广花路东镜段（邮件处理中心东面） 价格范围：最低价——7100元/平方米 ；最高价——9400元/平方米 装修情况：毛坯 在售户型： 89-160㎡的两房至四房阔景园林单元 热售户型：三房单位 优惠折扣：95折 开发商：广州汇城房地产开发有限公司 代理商：中原地产 花都销量 NO.4 保利花城 本周成交9套，成交均价为11382元/平方米，均价同比上周相对持平；累计已售1638套，累计未售505套。 项目位置：广州市花都区三东大道以西，原花都花卉市场旧址 ? 价格范围：最低价——10000元/平方米 ；最高价——13500元/平方米 装修情况：带2000元/平装修 在售户型： 82-177㎡两至四房 热售户型：三房单位 优惠折扣：97折 开发商：保利香港投资 代理商：合富辉煌 花都销量 NO.5 楼盘对比 狮岭板块 新机场板块 107国道板块 汽车城板块 西广场板块 新机场板块 鴻均覌点 此次分析的五个楼盘为本周花都销量排名前五楼盘，此五个楼盘的总体均价为9411元/平方米，此六个个楼盘的个体单价同比上周相对持平。总体上，花都区楼价处于比较平稳状态，按目前花都供应货量来看，未来几周花都楼价大幅度攀升的机会不大。 Thank You ！ 策划部 — 2013年7月制 * * 2013年房地产周报 第27周 2013年7月 周报提纲 第一部分：新闻周览 第二部分：土地市场 第三部分：楼市情况 第四部分：楼盘解析 Part 1 新闻周览 楼市 信息来源：广州日报 广州中心区预售证“限量”发放 房企遭遇回款难 6月底至今，中心六区的楼盘开始“逆袭”，荔湾区的中信西关海、路劲隽泷湾、保利塞纳维拉，越秀区的骏文雅苑，海珠区的罗马家园，天河区的佳润上品菁园、天健上城等近十个楼盘先后在预售证上