高层住宅装修方案.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 38 天地。凤凰城123-127#装修工程方案 一、工程概况及特点 本工程为天地凤凰城123#-127#高层住宅楼工程，位于廊坊市东方大学城西。该工程由廊坊开发区嘉轩房地产公司开发，北京维拓时代建筑设计有限公司设计。本工程地下2层，地上21、24、25/27层。其中地下2层为自行车库及设备用房；地下1层主要为自行车库和下沉庭院；一层以上均为住宅。126、127工程±0.000相当于绝对高程14.8米，建筑檐口高度61.5m，建筑面面积均为18140.04㎡，123、125工程±0.000相当于绝对高程14.6米，建筑檐口高度78.90m，建筑面积均为22372.77㎡。124工程±0.000为14.8米，建筑檐口高度70.20m，建筑面积20656.38㎡ 单体楼地下负二层层高3。4m，负一层3.0m，一层至标准层层层高2.9m，屋顶夹层层高2.75m。 建筑结构的安全等级：一级；结构的设计使用年限为50年；本工程剪力墙抗震等级：地下二层为三级，其他未二级，按8度抗震要求设防。 二、施工管理体系 公司指挥部 公司指挥部 项目经理项目工程师 项目经理 项目工程师 试验员质量检查员工长材料员综合业 试 验 员 质 量 检 查 员 工 长 材 料 员 综 合 业 务 员 水 电 技 术 员 安 全 员 土 建 技 术 员 施工作业班组 施工作业班组 三、装饰装修设计做法 分部 工程 分项 工程 工程 部位 具体做法 屋 面 工 程 屋面1 平板瓦坡屋面（不上人）二级防水，传热系数0.40 平板瓦（甲方确定材质） 25*25*1.5钢挂瓦条 25*25*1.5钢管顺水条，中距900，用预埋的12#镀锌钢丝绑扎。 80厚挤塑板保温层 3+3厚自粘沥青复合SBS改性沥青防水卷材 钢筋混凝土板，预埋12#镀锌钢丝，双向中距900 屋面2 上人平屋面（二级防水）传热系数0.42 8-10厚彩色防滑地砖 5-7厚DTA砂浆铺贴 40厚C20细石混凝土，3M*3M分缝，缝宽10，填聚苯板。 0.4厚聚氯乙烯塑料隔离层 70厚挤塑板保温层 3+3厚自粘沥青复合SBS改性沥青防水卷材 20厚DS砂浆找平层 最薄处40厚加气碎块混凝土找坡2%，厚度超过120时，先铺加气碎块震压拍实，再覆50厚加气碎块混凝土。 钢筋混凝土板； 屋面3 不上人平屋面（二级防水）传热系数0.43 20厚DS砂浆，内配14#镀锌钢丝网，网孔30，分缝处钢丝网断开，双向分缝中距为：钢丝网网宽+20，缝宽10嵌塑料条。 70厚挤塑板保温层 3+3厚自粘沥青SBS改性沥青防水卷材 最薄处40厚加气碎块混凝土找坡2%，厚度超过120时，先铺加气碎块震压拍实，再覆50厚加气碎块混凝土。 钢筋混凝土板； 屋面4 坡屋面（不上人）二级防水 彩色水泥瓦用DS砂浆卧铺，最薄处大于10 1.5厚JS水泥基防水涂料 钢筋混凝土版 装饰 装修 ︵ 室 内 工 程 ︶ 天 棚 地下二层顶板，地下一层顶板（上部是室外）部分 保温顶棚：钢筋混凝土板 Φ8胀管螺钉铆钉70厚纤维水泥板夹心玻璃棉复合板，胀管螺钉中距600*8 加钢垫圈，板缝用憎水膨胀保温砂浆勾严 刮1.5厚天然安石粉 开敞阳台底面 保温顶棚：钢筋混凝土板 DEA砂浆粘贴30厚挤塑板 加钢垫圈Φ5胀管螺钉固定，双向中距700 抹3-5厚DBI砂浆，中间压入一层玻纤网格布 2厚耐水腻子 水性耐磨洗涂料饰面 水性耐磨洗涂料饰面 2厚粉刷石膏浆 10厚1:1粉刷石膏浆 墙 面 工 程 保温墙面（双面）用于分户墙 面层按工程做法：如分户墙为卫生间，厨房，其面层为DB砂浆拉毛，其他房间面层为满刮2厚面层耐水腻子找平 面层以下具体做法：抹2-3厚抗裂砂浆 抹18厚膨胀玻化微珠保温砂浆 钢筋混凝土墙或加气块混凝土板条墙，板面做界面处理。 保温墙面(单面)用于住宅与楼、电梯之间的墙 面层按工程做法：如分户墙为卫生间，厨房，其面层为DB砂浆拉毛，其他房间面层为满刮2厚面层耐水腻子找平 面层以下具体做法 ：抹2-3厚抗裂砂浆 抹30厚胶粉颗粒保温砂浆 钢筋混凝土墙或加气块混凝土板条墙，板面做界面处理。 厨房、卫生间 淋浴位置防水涂料至距地面1.8M，其余防水涂料涂至距地面0.3M,