房地产基础知识XXX模拟试卷.doc

2010年 房地产基础知识模拟试卷 一、单项选择题目 1、房地产不仅具有实物性，还具有法律意义上的（ ）属性A.使用权B.物权 C.权益 D.产权 2、下列房地产权益中受其他房地产权利限制的房地产权利是（ ） A抵押权 B所有权 C收益权 D处分权 3、收益性与非收益性房地产划分的依据是（ ） A目前正在直接产生收益 B 住宅办公楼等直接供人们工作、生活和学习的能力 C目前以租赁的形式出现在市场上 D 本质上具有直接产生收益的能力 4、狭义的建筑物不包括（ ）A 房屋 B构筑物 C建筑材料 D 建筑设备 5、下列哪种业务属于房地产服务业的范畴（ ） A 房地产价格评估 B房地产开发 C 房屋建筑 D房屋装饰 6、土地从一般意义上是指（ ）A 地表“边界”所围合的面积 B 地表以上一定范围的空间 C地表极其上下一定范围的空间 D 地表以下一定范围的空间 7、住宅建筑按层分类，7-9层是（ ）A 多层住宅 B 中高层住宅 C高层住宅 D低层住宅 8、在地下水位较高的地段，或者地震频率较多的地区建造房屋，请问选择下列哪种基础形式最好（）A条形基础 B刚性基础 C桩基础 D箱形基础 9、在多层住宅中，为了提高建筑物整体结构的稳定性，可以采取在建筑物墙体中设置（） A主梁 B连续梁 C圈梁 D木梁 10、中速电梯的运行速度一般为（）A 3.5—2.5m/s B 2.5—1.5m/s C 1.5—0.5m/s D 1.5m/s 11、对于影剧院、音乐厅等公共建筑的内墙面，在选择建筑材料时，在功能上首先必须考虑建筑材料的（）A轻质、高强 B装饰、耐久 C绝热、防水 D吸声 12、建筑的现浇钢筋混凝土剪力墙外墙保温措施一般采用钢丝网架聚苯板整浇系统，请问其保温层厚度为（）A15mm B20mm C30mm D40mm 13.房地产业可以分为房地产投资开发业和（ ） A，中介服务业 B，物业管理业 C，房地产服务业 D，房地产评估业 14.建筑总高度超过（ ）的，称为超高层住宅。A.100m B.120m C.40层D.30层 15. ．套内的封闭阳台按水平投影面积的（ ）计算建筑面积 A全部B.四分之三C.二分之一D.四分之一 16.根据我国《土地管理法》规定，农村的宅基地和自留地，自留山，属于（ ） A.农民所有 B.农民集体所有 C.乡政府所有 D.镇政府所有 17.超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相党羽土地使用权出让金（ ）以下的土地闲置费。A.10% B.15% C.20% D.25% 18. ．经济试用房是具有保障性质的（ ）。 A.福利性住房B.政府分配的住房C.市场化商品住房D.政策性商品住房 19. 职工按成本价和标准价格买公有住房，每个家庭（ ）。 A.可享受多次 B.可享受2次 C.只能享受1次 D.成员均可享受 20. 由土地使用权和房屋所有权所引申出来的（ ）属于房地产他项权利。 A.占有权 B.收益权 C.抵押权，典权 D.处分权 21住房公积金的本质属性是工资性，是（ ）的重要形式。 A.住房分配与职工工资相关连B.改善职工住房条件C.住房分配货币化 D.住房分配工资化 22、下述不属于《土地管理法》规定的土地管理制度的是（） A国家实行土地评估制度 B国家实行土地有偿有限期使用制度 C国家实行土地用途制制度 D国家实行土地保护耕地制度 23、用益物权是指对别人的财产一发享有的使用和收益的权利，下列不属于用益物权的有（ ） A 低役权 B 土地承包经营权 C 典权 D 处分权 24、国有土地使用权出让的期限应该在法律规定的年限内确定，下列使用年限是50年的（ ） A，商业 B 旅游 C 居住用地 D 工业用地 25、下列那种情况下，婚姻关系可撤消（ ） A 重婚的 B 未达到结婚年龄的 C受胁迫取得结婚证的 D表兄妹关系的婚姻 26、下列关于民事主体和民事行为表示正确是（） A小斌1986年5月1日出生，那么1996年5月1日开始，他就是属于限制行为能力的未成年人了 B小斌有个亲哥哥（18周岁），已经工作，并且有固定收，小斌非常喜欢他，希望他哥哥做他的监护人 C10岁那年小斌爸爸带着小斌去公园，小斌拿着爸爸给的2块钱在公园的小店里买了一根棒冰，小斌的这个行为是有效的 D小斌在2002年10月开始到一个工厂上班，但是小斌还只能是个限制行为能力人 27、下列哪个不属于一般侵权行为民事责任的构成要件（）A行为违法 B违法行为与损害事实之间有因果关系 C行为人主观上有过错 D行为人无民事责任能