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... ... 物业管理类承包经营合同书 发包方： 启东市名流物业管理有限公司 （ 以下简称甲方） 承包商： 黄水彬：身份证以下简称乙方） 甲乙双方充分友好协商，在双方平等自愿、互惠互利的原则下，就 甲方将 启隆镇永兴花苑物业管理 （项目）以事宜协商一致并达成协 议如下： 1、 承包经营的项目情况： 座落地址： 启隆镇永兴街 建筑面积： 约 28601.2平方米 项目类型： ■多层 □高层 □小高层 □商业 2、 承包期限： 从 2017 年 11 月 11日至 2019年 12 月 31 日。届满后乙方需 向继续承包，双方另行协商并签订合同。 3、承包方式：本楼所有物业管理收入和支出均由乙方负责，在独 立承包期间，乙方应向甲方缴纳管理费用， 乙方实行独立核算、 自收自支、 自负盈亏方式即实行费用包干制： 需用发包方开具 正规发票、承包方负责税收， 按实际票额 15％现票现收税费。 4、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业 管理收入均由归乙方收取并支配。 1 5、乙方从事物业管理所需费用（包括：人员工资、社保、工伤事 故以及从事物业管理所需设备、 实施、工具等购（添）置费用） 均由乙方承担。 6、乙方向甲方上缴管理费每年 壹万元 整，协议 定制后一次性付 清。 一、承包经营的权利义务 （1）在授权范围内从事物业管理活动不受