成都市物业管理招标文件（示范文本）.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT49 首都师范大学办公楼及教学楼物业采购项目 招标文件 招标编号：BJJF-2017-1075 招标人：首都师范大学 招标代理机构：北京市京发招标有限公司 2017年7月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc488779979 第一章 投标邀请书 PAGEREF _Toc488779979 \h 3 HYPERLINK \l _Toc488779980 第二章 投标须知 PAGEREF _Toc488779980 \h 4 HYPERLINK \l _Toc488779981 第三章 对投标单位及投标文件的要求 PAGEREF _Toc488779981 \h 8 HYPERLINK \l _Toc488779982 第四章 物业服务技术要求 PAGEREF _Toc488779982 \h 14 HYPERLINK \l _Toc488779983 第五章 评标方法和标准 PAGEREF _Toc488779983 \h 24 HYPERLINK \l _Toc488779984 第六章 合同 PAGEREF _Toc488779984 \h 32 HYPERLINK \l _Toc488779985 第七章 投标文件格式（部分） PAGEREF _Toc488779985 \h 37 HYPERLINK \l _Toc488779986 商务部分 PAGEREF _Toc488779986 \h 37 HYPERLINK \l _Toc488779987 技术部分 PAGEREF _Toc488779987 \h 49 第一章 投标邀请书 1.北京市京发招标有限公司 受首都师范大学委托，对首都师范大学办公楼及教学楼物业采购项目进行国内公开招标。 2.本次招标的主要内容详见投标须知第1、2条。 招标文件于 2017年8月3日至2017年8月9日 (节假日除外)，上午9时至11时；下午13时至16时（北京时间）在 北京市京发招标有限公司705室（地址：北京市崇文门外大街90号）发售，招标文件每套500 元人民币，售后不退。未购买招标文件不得参加投标。 3.接受投标文件时间：2017年8月23日上午 8:30至 9:00（北京时间）。 投标截止时间： 2017年8月23日上午9时00分（北京时间），逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。投标人应按照接受投标文件时间要求，将密封的投标文件按下述地址送至北京市崇文门外大街44号大康大厦503A会议室。逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。 4.开标时间： 2017年8月23日上午9时00分(北京时间)； 开标地点：北京市崇文门外大街44号大康大厦503A会议室。 5.凡对此次招标提出询问的，请以信函或传真形式与 北京市京发招标有限公司 联系。 招标人名称： 首都师范大学 地址：北京市海淀区西三环北路105号 招标代理机构： 开户名：北京市京发招标有限公司 开户行：招商银行北京分行崇文门支行 帐号：1109188167106010000000007 地址：北京市崇文门外大街90号705室 邮编：100062 电话 传真：邮箱：maruosha@126.com 联系人：马若莎 第二章 投标须知 为进一步提高服务保障质量，现对首都师范大学办公楼及教学楼物业采购项目进行公开招标。本着“公平、公正、诚实、守信”的原则，采取本文件所规定的招标人式进行。 一、项目基本情况 （一）项目单位：首都师范大学 （二）服务内容：首都师范大学内新行政楼、教一教二楼保洁员（室内室外）、电梯监控值班员、楼宇值班员、会务服务，详见“第四章物业服务技术要求”。 （三）服务地点：北京市海淀区西三环北路105号。 （四）服务期：自签订合同之日起三年。 （五）预算金额：人民币290万元 。 超出预算金额的投标报价，将被视为不响应招标文件要求而被废标，请各投标人注意！ 二、投标报价 （一）投标者按本招标文件中的要求，经现场自行踏勘后自定报价。 （二）以上报价包括工资、劳务支出、安全保险、劳保福利、住宿、材料、机器及损耗、税收、管理费、社会保险等一切费用。 三、付款方式 在合同签订后，招标人按季度支付服务费。 四、说明 （一）招标人 1、招标人无偿为中标人提供清洁使用的水电，中标人本着节约的原则，合理使用。招标人提供存放保洁用品的库房、值班室及就餐场所。若中标人对上述场所进行改造或翻新，需要向招标人提出申请，批准后方可施工