房地产经济发展完善措施.docxVIP

　　1不动产登记制度与房地产经济的关系不动产的登记制度实质是一类物权制度，即销售方与购买方之间的关系，再经由国家政府对产权交易的情况利用专项的不动产册进行记录，除了房屋建筑归属于不动产之内，土地、草地等也被划分在不动产的概念之中。 　　国家进行不动产登记的工作主要目的并非控制房价的走势，登记工作在房屋产权更替上只起到间接作用。 　　整个不动产登记的基础内容为土地的登记流程，而确保其正常良性循环的是房地产税收，因此不动产登记工作是对产权人的保护，帮助其解决潜在的矛盾或问题，切实让房屋尤其是二手房源发挥自身的社会作用。 　　2不动产登记对整个房地产经济的影响在不动产登记政策出台的初期，确实给予市场一定的冲击，广大有消费需求的购房者会因政策的出台保有心理上观望心态，但这样的心态不会给予长期性的影响，由于我国人口众多住房也较多，因此不动产登记工作至少需要开展三年以上的时间。 　　而就政府层面而言，任何政策的出台都是经过充分考察市场与行业的，就房地产经济的而言，由于房地产经济是我国金融行为中最为重要一环，因此政府往往不会进行短期内大量的政策调整。 　　从长远角度来看，实行不动产登记的相关工作是有利于我国房地产企业顺利发展的，同时通过目前高度发达的计算机互联网信息科技力量，能够更好进行对不动产信息的分类筛选工作，从而有效杜绝过往信息不匹配的现象发生，在帮助人民群众更好解决住房需求的同