房地产项目开发风险及管理措施.docxVIP

　　［摘要］随着近些年我国的房地产行业的迅速发展，房地产项目开发的风险管理就要加强，提高风险管理的质量，实现利益的最大化。 　　本文先就房地产项目开发风险特征以及风险类型加以阐述，然后就房地产项目开发风险管理措施详细探究。 　　［关键词］房地产；项目风险；风险管理房地产项目的开发过程中，会存在各种风险，对开发利润造成很大影响。 　　通过加强房地产项目开发风险的管理研究，就能为解决实际的开发风险起到一定启示作用，从而为提高房地产项目开发质量打下理论基础。 　　1房地产项目开发风险特征以及风险类型11房地产项目开发风险特征体现。 　　房地产项目的开发过程中，风险的特征比较鲜明，其中风险的多样性特征方面，主要是项目开发涉及到诸多层面内容，如政府以及技术和经济等，所以风险的变化也比较迅速，有着比较复杂关系[1]。 　　再者，房地产项目开发的风险特征当中，损失性特征也是比较突出的，企业管理层的错误决定以及预防措施不完善，从而就会发生风险，造成严重经济损失。 　　风险特征还体现在综合性，涉及到内外各种因素，是多种矛盾的综合反映。 　　12房地产项目开发风险类型。 　　房地产项目开发风险的类型总体来说有内部风险和外部风险之分，从内部风险内容来看，主要有决策上的风险，由于决策机制没有完善化，信息没有完备，从而就造成决策失误的问题，最终造成风险。 　　还有经营管理风险内容，房地产