老旧小区综合整治(二标段) 屋面防水保护层裂缝处理施工方案.docVIP

北京市海淀区2012老旧小区综合整治(二标段) 屋面防水保护层裂缝处理方案 PAGE 第 PAGE 3页 共 NUMPAGES 7页 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc353802674 1．编制依据 PAGEREF _Toc353802674 \h 1 HYPERLINK \l _Toc353802675 2．工程概况 PAGEREF _Toc353802675 \h 1 HYPERLINK \l _Toc353802676 3．施工安排 PAGEREF _Toc353802676 \h 2 HYPERLINK \l _Toc353802677 4．施工准备 PAGEREF _Toc353802677 \h 2 HYPERLINK \l _Toc353802678 5．主要施工方法及措施 PAGEREF _Toc353802678 \h 3 HYPERLINK \l _Toc353802679 6．质量保证措施 PAGEREF _Toc353802679 \h 6 HYPERLINK \l _Toc353802680 7．注意事项 PAGEREF _Toc353802680 \h 6 1．编制依据 类别 名 称 编 号 国家 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 国家 《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207-2002 国家 《建筑工程质量检验评定标准》 GBJ301-88 国家 《屋面工程技术规范》 GB50345-2004 地方 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 DBJ/T01 地方 《建筑工程资料管理规程》 DB11/T695－2009 图集 《平屋面建筑构造（一）》（2003年局部修改版） 99（03）J201-1 图集 《平屋面建筑构造（二）》 03J201-2 图集 《屋面详图》 08BJ5-1 2．工程概况 2.1 简介 本工程位于北京市海淀区志新北里。 根据志新北里10号楼3单元602住户反映我公司人员到现场进行查看，发现屋面做完保温改造后存在如下问题:屋面防水保护层裂缝存在的问题处理方案 2013年3月28日下午， 屋面在防水层上加铺保温层，保温层上不在设有防水层（在保温层上面抹水泥砂浆）; 保温层普遍开裂，目前已发现漏水现象; 楼房挑檐原汇水槽已抹平; 屋面存在许多建筑垃圾。 以上问题可能造成以下结果 保温层被雨水浸泡饱和后荷载增大，楼板的承载能力可能受到影响; (保温板在防水层下面,雨水不泡熬到保温板;且65厚复合硬泡聚氨酯保温板石不吸水的) 由于保温层上没有铺设防水层，对将来的防水维修产生很大的难度; (保温板上设有防水层对将来的防水维修没问题) 楼房挑檐原汇水槽已抹平，下雨时楼房挑檐向下流水形成瀑布现象。 (楼房女儿墙有天沟,天沟距女儿墙顶高度为150-450mm, 屋面雨水口不堵的情况下屋面排水时没问题的,天沟水不会外溢,且雨罩上边加了铝制皮水板对雨水是考虑的) 我项目接到10号楼3单元602住户反映屋顶漏水时，立即组织专业人员对屋顶进行了防水维修，当住户再次来项目部反映时，我项目部人员对于此事进行情况说明，屋顶维修完成，但里面存在积水，并将项目部负责此事的电话留于住户，在屋面上我们采用的是细石混凝土防水保护层，我们所施工的各工程均按设计图纸及施工规范进行施工，对建筑屋面存在的建筑垃圾，我单位承诺将在2013年4月12日清理完成; 对于楼房女儿墙楼房女儿墙有天沟, 天沟没有抹平，，屋面雨水口不堵的情况下屋面排水时没问题的, 天沟水不会外溢。 建筑物名称: 志新北里: 10#楼。 2.2屋面工程概况： 2.3建筑构造 本项目新改造屋面做法采用上人屋面做法。 屋面分为上人屋面，屋面做法见下表： 主要做法 1.3图纸大样要求： 屋面做法 第7层 40厚C20细石砼随打随抹平。 3m×3m分格，缝宽10mm 缝下填聚苯板.上部填嵌缝膏； 第6层 0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层； 第5层 4+3厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材,冷粘法施工； 第4层 20厚DS砂浆找平层； 第3层 65厚复合硬泡聚氨酯板保温； 第2层 拆除原有屋面保温层，防水层，保护层； 第1层 保留原有屋面找坡层; 3．施工安排 本工程屋面施工计划在2013年4 4．施工准备 4.1人员准备 4.1.1管理人员：每栋楼设一 4.1.2作业人员：组织有同类工程施工经验的专业 5．主要施工方法及措施 5.1屋面防水保护层裂缝原因: 　　(1)自身原因　　1)当温度由高变低时，往往会产