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建筑造价中钢筋比例分析 闫鑫、吉晓佳、李宇立、包乌吉斯古冷、杨斌 在众多影响房地产企业发展的过程中，建筑钢筋起着非常重要的作用。钢筋工程在建筑造价中占有较大比例，而钢筋价格变化剧烈，导致工程预算与决算存在较大差异，给工程造价带来困难。 影响钢筋价格的因素很多。以2008年6月为例，由于天气的影响。南北方市场需求都较为清淡，北方主要市场北京受到奥运因素的影响，商家清库抛货现象比较普遍，市场价格曾一度走低；而抗震救灾实施的交通管制导致钢厂到货减少，价格又出现小幅上涨。另外，随着电价、油价的上涨，以及宝与澳矿的谈判铁使矿石上涨80％——100％，焦炭也大幅上涨，这些因素使钢材成本继续上升。同时由于运输和限电等因素，又导致市场供应出现紧张，推动市场价格的稳步回升；加上宏观调控继续上调存款准备金，“银根紧缩”的政策对市场需求以及家的资金压力加大，也将影响到钢筋价格。总体来说，钢筋价格呈现复杂的波动调整状态。 与此同时，还有一些其他的因素影响着钢材的价格。目前，国内钢材市场上周出现恐慌性暴跌，业界认为主要因素是海外矿商主动让步、承诺大幅降低四季度铁矿石价格，此外国内钢坯价格也出现大跌。中国最大的钢厂河北钢铁（000709）集团10月23日也发布10月下旬建筑钢材出厂价，价格一次性罕见下调了近一成。 在10月中旬价格基础上，河北钢铁集团旗下钢厂的建筑钢材大部分每吨下调了300元到400元。比如唐钢、承钢和宣钢三厂的二级螺纹钢价格下调400元，最新出厂价为4150元，价格比中旬大幅下调了8.8%。三家钢厂的盘螺则每吨下调350元，线材也下调了300元。邯钢的线材下调了330元，螺纹钢每吨也下调400元，出厂价和唐钢保持一致。 　　对于国内钢材市场近两周的大幅重挫，通过国内钢材交易平台西本新干线的价格监控，从10月12日到10月24日，国内钢材价格“跌跌不休”，从4570元下跌到了4320元，跌幅高达5.5%。钢材价格曲线也呈现出“垂直下落”。 　　除了国有河北钢铁集团之外，包括普阳钢铁在内的河北民资钢厂，近期也在连续不断地下调出厂价。过去两周来钢价的罕见暴跌，和钢坯以及铁矿石两种原材料的价格走势有密切关系。河北唐山市场钢坯价格暴跌，一周跌幅高达450元，虽然钢坯价格大跌，但市场看空心态仍重。另外，河北省的国产铁矿石市场上周也出现了70元的跌幅。另外，进口印度矿的价格上周也下跌了13美元。 　　目前已经进入第四季度，而在该季度进口铁矿石价格上，巴西淡水河谷也首次对中国钢厂作出妥协，四季度的进口矿价格有望从三季度的175美元下降至160美元，降幅高达8.6%。 　　从今年实施季度定价以来，海外三大矿山均以前一季度（提前一个月）的中国港口到岸价格（普氏指数）平均值，作为下一季度的定价依据。不过眼下，进口铁矿石价格大幅下挫，如果仍然按照三季度的均价报价，中国钢厂显然难以接受。据了解，巴西淡水河谷公司近期向中国钢厂发函表示，四季度的进口矿结算价，将不再按照6-8月的普氏指数来计算，而将依据10-12月的现货价格指数。 以上是中国国内现在钢材的交易情况和价格情况，2011年对中国房地产行业来说是非常复杂的一年，原因有两条：一条是3600万套保障性住房的计划；二是一些大中城市对住宅实行的限购政策。这些都影响了房地产的发展，因此也会波及到钢材的需求量和销量的减少。 从总体来看，钢价的价格是有多种因素引起的。国家的宏观政策使现在的房地产行业受到了很大的影响。当下，我们可以看到各个城市尤其是以上海、北京、深圳的房地产行业的售价都有下降，由于房地产的打压使钢材的使用量和进口都有了显著的下降，这必然导致了原材料市场的价格下降来满足别国的出口要求。 除此之外，在建筑的造价过程中，由于钢筋的使用占建筑中使用的比例较大，因此，有效的把握好钢材的趋势也是很好的反应工程的造价，能起到前期预测的结果。较方便地预估工程造价的变化幅度，为工程造价控制提供依据。 图l所示为2006年12月以来全国主要市场25mm螺纹钢筋市场价化。 本文通过郑州市和北京市不同年份、不同计价模式(定额计价和工程量清单计价)、不同结构类型(砖混结构构、剪力墙结构和框架剪力墙结构等)共40个建筑工程案例的造价分析，研究钢筋工程在土建造价中所占比例。 为了研究钢筋工程对建筑造价的影响，选取有代表性的工程进行统计分析。目前我国常见的结构形式有砖混结框架结构、剪力墙结构、框架一剪力墙结构等，本文选取每种结构形式10个单体建筑进行研究。为了显示地域差间差别，研究对象分布区域分别是郑州市和北京市，时间范围是2003年至2007年。郑州市区域范围内的建筑计价形式是定额计价；北京市区域范围内的建筑计价形式是清单计价。案例工程的名称见表l。 表一 样本工程统计表 序号 工程名称 工程地点 结构类型 预算编制日期 计价方式