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实用标准文案
文档
XX公园保洁管理方案
第一篇 项目基本情况
XX公园由XX开发建设, XX公司成立于xx年,公司………的多元化独资企业。
XX公园地处XX城东,紧邻城区最大的河流,未来该区域将形成一路(长乐路)、两环〔二环、三环)、一轨(地铁)的高等级立体交通网,交通非常方便,周边各类配套设施十分齐全。是十分罕见的宜居型自然生态住宅XX公园。
绿化和水景面积统计表
期别
位置
绿化面积
水景面积
2320.9
117.8
14400
4694.09
22021
2875
38741.9
7686.89
5915
2007
5018
3328
6157
811
9360
690
1090
0
合计
27540
6836
总合计
66281.9
14522.89
地面停车位355个
12㎡×355=4260
另外,XX公园停车位富足,除设有89个地下停车位之外,地面停车位达355个之多,车位占地面积4260平米,都是环保生态绿色停车位。加上停车位绿地面积达到70542平米。
XX公园总建筑面积40万平方米,商铺23户;水系铺装面积11458平方;
第二篇 管理思路和管理组织
绿色和水景是XX公园的最大风景线。保洁好XX公园的绿化景观,是XX公园物业保值增值的一大任务,做好XX公园的日常保洁工作,我们的思路是:分别建立专业化的管理队伍,实施专业的管理养护及保洁服务,紧密配合物业管理公司工作.以扎实的工作作风,使业主满意,提升xx品牌美誉度,为xx赢得口碑宣传,实现社会效益和经济效益的最大化,实现物业公司和我司的共赢。
为此,我们XX公司,为完成这个任务,制定了如下方案。
管理组织的建立。
管理处 保洁公司 保洁主管 保洁员 专业技师 保洁领班(一)组织架构:为本项目建立专业化的保洁管理队伍,简称保洁队,设置现场管理人员保洁主管1名, 保洁领班2名,专业技师2人,保洁员30人。共35人。管理组织架构图如下:
管理处
保洁公司
保洁主管
保洁员
专业技师
保洁领班
(二)人员任职资格条件:
1、保洁主管:年龄45岁以下,大专以上学历,从事保洁管理工作五年以上工作经验,为人正直,善于沟通,思维清晰,工作认真,有责任感和事业心,能够筹划、安排和带领保洁人员完成任务。紧密配合管理处工作,完成物业管理工作对环境管理方面提出的各项任务;
2、保洁领班:年龄45岁以下,大专以上学历,从事本专业工作五年以上工作经验,勤奋好学,善于沟通,思路清晰,工作认真,对保洁员工进行技术培训和指导管理。并能够研究现场保洁管理工作,及时发现问题,制定解决技术方案。能够紧密配合管理处和主管工作,提高社会效益和经济效益。
3、专业技师:男性为主,年龄35岁以下,初中以上文化,身体健康,善于学习,热爱保洁工作,吃苦耐劳,服从领导,品行端正,有保洁公司工作经验者。
4、 保洁员:女性,年龄40岁左右,初中以上文化,身体健康,吃苦耐劳。
(三) 岗位职责
1、 保洁主管
在公司经理领导下,负责本XX公园保洁作业,营造整体环境形象。具体职责如下:(1)负责本保洁点的全面管理工作;
(2)负责本报节点日、周、月工作计划;
(3)接受甲方、公司定期工作监督检查;
(4)负责本保洁点设备、工具、用品的管理、维护保养工作;
(5)监督物料的合理有效使用;
(6)负责员工技能及礼仪、服务意识教育培训;
(7)联系优秀主管、员工来点进行技能礼仪沟通交流,互相学习;
其它未尽事宜。
保洁领班
负责日常保洁工作;兼职完成主管助理职能。
(1) 负责本保洁点设备、工具、用品的管理、维护保养工作;
(2) 监督物料的合理有效使用;
(3) 负责员工考勤;
(4) 负责员工技能培训;
(5) 负责日常保洁工作。
(6) 配合XX公园物业管理服务工作。
3、 专业技师
负责重点保洁项目
(1) 遵守甲方及公司的各项制度;
(2) 负责本保洁岗位工作内容达到标准要求;
(3) 按本保洁岗位工作内容、流程及时间顺序,完成本保洁岗位内容达到标准;
(4) 对本保洁岗位工作负有全面作业责任;
(5) 负责本保洁岗位设备、工具、用品的管理、维护保养工作;
(6) 有责任监督其他岗位物料的合理有效使用;
(7) 认真学习不断提高自身工作技能和综合素质;
(8) 对本保洁岗位工作进行自检自查,不断提高;
(9) 服从主管、助理的领导,接受主管、助理、公司及甲方的监督检查。
4、保洁员
负责日常保洁
(1) 遵守甲方及公司的各项制度;
(2) 负责本保洁岗位工作内
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