房地产的经济学论文.docVIP

PAGE 8 - XXXXX XXXXXX大学 Bachelor of Management Assignment Cover 工商管理学士学位课程 作业封面 MODULE CODE AND NAME 科目代码及名称 Module Code 科目代码： B2 Module Name科目名称：经济学 Lecturer 讲师：XXX Section Code专业班级：XXXXXX Student ID 学生证号码：XXXXX Student Name学生姓名：XXX Announcement: I declare that this assignment is ENTIRELY my independent work except where referenced. I have marked any Reference sources and am aware of programme regulations concerning plagiarism and referencing. 声明：除了标明出处的引用资料之外，此作业是我独立调查完成的。文内所有引用的资料已经详细标明出处，并且我了解课程中有关抄袭及引用方面的规定。 Signature 签名： Lecturer Comments 讲师评语 Score 分数： Receive Date Year/Month/Day 收到日期： 目录 郑州市住房价格走势分析 摘要………………………………………………………………………………2 关键字……………………………………………………………………………2 1.1我国当前房地产市场发展情况……………………………………………3 1.1.1房地产商…………………………………………………………………3 1.1.2居民………………………………………………………………………3 1.2对郑州市住房基本情况进行介绍分析……………………………………3 1.2.1房地产价格保持高速增长………………………………………………3 1.2.2二手房市场火爆,成交量及价格增长迅速………………………………4 商品房的供需双方主要影响因素 2.1开发商开发商品房的主要影响因素进行分析。…………………………4 2.1.1资金：……………………………………………………………………4 2.1.2容积率：…………………………………………………………………5 2.1.3原材料价格上升…………………………………………………………5 2.1.4土地………………………………………………………………………5 2.2居民购买住房的主要制约因素进行评价。………………………………5 2.2.1房地产价格………………………………………………………………5 2.2.2个人收入…………………………………………………………………6 2.2.3：住房改革制度……………………………………………………………6 对郑州房地产走势的预测和建议 3.1郑州市住房价格将来的走势………………………………………………6 3.2对个人消费者和企业进行房地产投资的建议。…………………………7 3.2.1个人消费者：……………………………………………………………7 3.2.2房地产企业：……………………………………………………………8 （a）开发企业品牌…………………………………………………………… 8 （b）优化供应结构在源头上控制土地供应结构……………………………8 参考文献：………………………………………………………………………9 郑州市住房价格走势分析 摘要：我国房地产业在近10年快速发展，目前已成为我国国民经济的一个支柱产业，对我国经济的发展，居民居住环境、居住条件起了积极作用，但我国房地产业也出现了一些亟待解决的问题。房地产价格持续走高，远超出了普通居民的购买力，不仅影响到房地产业的可持续发展，而且直接影响到社会，经济的发展，分析房价上涨的原因和提出有效措施具有重要意义。本文在大量市场调查的基础上，运用经济学原理，对郑州市房地产价格的影响因素进行分析，根据这些因素，对郑州市住房价格将来的走势进行预测，为个人和企业的房地产投资提出建议。 Abstract :Chinas real estate industry in the last 10 years of rapid development, has