小微企业创业孵化基地孵化基地管理办法.docxVIP

小微企业孵化创业基地管理办法（试行） 第一章 总则 第一条 为贯彻落实省、市关于做好中小企业创业孵化基地建设工作进有关文件精神，有效推进全民创业，锻炼和 培育创业者技能，降低创业风险，保障 ** 小微企业创业孵化基地（以下简称“创业孵化基地”）建设和可持续发展，努 力为孵化基地小微企业提供一个良好的发展平台，特制定本管理办法。 第二条 本管理办法适用于创业孵化基地内所有的组织和个人。 第二章 定位 第三条 创业孵化基地是经 ** 市工业和信息化委员会认定的市级中小企业公共示范平台基础上，为本地城乡劳动者创办各类小微企业和投资者新创高新技术项目企业提供 生存与成长所需的服务项目和系统空间的孵化组织。第四条 创业孵化基地以扶持创业为核心目标， 以激励大学生创业为牵引，以导向性、示范性、专业性为主要特征，以优化企业（项目）结构为动力，以完善政策措施为支撑，以健全管理机制为保障，以规范管理服务为手段，建设成一个集科研开发、制造加工、现代服务以及职教培训为一体的、具有多层次创业孵化和示范引领作用 的中小企业创业孵化平台。 第三章 机构设置与管理体制 第五条 ** 市中小企业创业孵化基地接受 ** 市中小企业 服务中心的业务指导，开展孵化基地及在孵企业的政策扶持、创业辅导、中介服务、专业技术支撑、融通资金、培训与交流等服务项目，通过整合各类服务资源，逐步形成功能较为完善的孵化服务体系，为在孵企业发展营造一个良好的创新、创业环境。 、孵化基地根据孵化的建设和发展需要下设三个管理部门，既办公室（基地管理部） 、项目开发部、企业服务部。服务职能如下： 办公室（基地管理部） ：（工作人员 4人）综合协调孵化基地的日常工作，组织制定孵化基地内部管理的有关规章 制度和工作计划，负责文秘、档案、财务、保卫资产管理工作，负责水、电、暖、及厂房的维修，办公场所租用，物业管理，基地基础设施建设。 项目开发部： （工作人员 3人）负责引企业进入孵化基地，对入驻企业进行项目需求调查，有针对性地进行项目搜集、筛选、完善项目库建设。为进入孵化企业提供所需要的创业项目，负责招商引资。 企业服务部：（工作人员 3人）负责协调解决企业运 行中出现的各种问题，负责与各中介机构联系，为企业提供会计、法律、人事代理及技术培训、人才引进、创业培训、聘请专家、教授进行讲座培训等服务。对入驻企业的管理模式及经营状况提供诊断服务，负责对做大的企业向孵化基地外过度的企业提供公共设施以及日常管理工作。 第六条 孵化基地各管理部门依照职责，做好创业孵化基地的管理和服务工作。 第四章 项目的准入和退出 第七条 创业者进入创业孵化基地创办企业， 必须同时 具备下列条件： 1、年龄 18—60 周岁，初中以上文化程度，身体健康； 2、无不良社会治安记录； 3、参加过创业培训，有创业计划书。高新科技项目须 出具有关证明和投资计划书； 4、创业项目可行，符合产业发展方向，有发展潜力； 5、投资额度 10 万元以上， 投资强度按照不同产业类型 达到 0.2 万元 / ㎡以上。 6 、起租厂房面积原则上不少于 200 ㎡，特殊情况一企 一议。 第八条 优先引入以下创业项目 1、高新技术项目； 2、有孵化潜力，有推广价值，辐射范围广的项目； 3、充分利用我县资源优势，农副产品深加工项目； 4、就业型、成长型项目； 5、为孵化基地提供配套服务的相关产业项目。 第九条 禁止引入以下项目 1、严重污染环境或者严重危害人身安全与健康而无切 实有效治理措施的； 2、技术和设备属国内落后或淘汰的； 3、不符合国家产业政策的。 4、产品属政府禁止生产的。 第十条 进入创业孵化基地的企业必须提交申请材料、项目可行性报告或创业计划书、法人代表身份证、银行资信证明等，经审核同意后，签订入基地租赁合同。 第十一条 进入创业孵化基地的企业必须遵守国家法律法规，接受创业指导服务中心统一管理，遵守并履行合同的约定。 第十二条 合同期满企业应无条件自动退出孵化基地。 企业不履行或无力履行租赁合同，应及时退出孵化基地。 第十三条 合同签订时收取一年租金，同时另收取两个月的租金作为租赁的保证金，具体以签订合同为准。 第十四条 企业根据发展需要， 经批准可提前退出孵化 基地，预收的厂房租金及保证金予以退回；但未经批准擅自退离的企业，租金不退。 第十五条 土地与厂房。  企业和其他组织不得自行出让或转让租赁的 第五章 租金 第十六条 土地与厂房及宿舍租金按建筑面积计算，公 用面积按租赁面积分摊。 第十七条 厂房租金初定为一楼 6 元 / ㎡ . 月，二楼 8 / ㎡ ．月，宿舍 3 元 / ㎡，为孵化基地创业提供用多服务。如物价因素上涨，租金适当提高。超出孵化期限，租金每年按增加 50%计算。厂房租金主要用于厂房和基础设施的维修维护和