房地产开发环评报告.docVIP

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1 总 论 1.1建设项目由来 荣新·花果山大院建设项目是由四川荣新房地产开发有限公司投资16790万元开发的新建房地产建设项目。项目拟建于自贡市贡井区筱溪街洞桥社区花果山地块，其地处贡井区东南部的城郊结合部地带（附图1）。拟建地块呈长方形状，为浅丘地形。东南侧长边沿贡兴路，西南侧短边顺贡舒路，东北侧与青杠丽景园住宅区相邻，项目占地面积32290m2。项目总投资1.67亿元。 项目内容为建造7幢11+1F至18F商住楼，配套公建包括地下停车库和物管用房；在贡舒路和贡兴路交叉口的2#楼，朝向贡舒路的1#楼和5#楼设置双层式裙楼，其用于商业。 根据中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》有关规定，建设项目须履行环境影响评价制度。为此，四川荣新房地产开发有限公司委托自贡市环境科学研究所和西南交通大学承担该建设项目的环境影响评价工作。两单位接受委托后对拟建区域进行现场踏勘和编录，收集相关资料，并进行监测和分析，依据国家环评技术导则和相关规定的要求，编制了本建设项目环境影响报告书。 1.2 评价目的 通过对该工程环境影响评价将达到如下目的： ⑴ 通过对该项目的环境影响评价，从环境保护角度论证本建设项目的合理性，并为工程方案比选提供必要的科学依据。 ⑵ 通过对评价范围内的社会环境和自然环境的调查研究，针对本建设项目的设计、施工和营运各阶段，预测对环境的影响，提出相应的环境保护措施及对策。 ⑶ 将环境保护措施、建议和评价结论反馈于工程设计与施工，为优化工程设计提供科学依据，以减少或减缓由于工程建设而导致的对周围环境的负面影响。 ⑷ 为该项目的施工期、营运期的环境管理，以及区域经济发展、城镇建设及环境规划提供科学依据。 1.3 编制依据 1.3.1 法律、法规  = 1 \* GB2 ⑴ 中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境影响评价法》，2002年10月28日起施行。  = 2 \* GB2 ⑵ 中华人民共和国主席令第22号《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月26日起施行。  = 3 \* GB2 ⑶ 中华人民共和国主席令第49号《中华人民共和国水土保持法》，1991年6月29日起施行。  = 4 \* GB2 ⑷ 中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1997年3月1日起施行。 ⑸ 中华人民共和国主席令第32号《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年9月1日起施行。 ⑹ 中华人民共和国务院1998年第253号令《建设项目环境保护条例》，1998年11月29日。 ⑺ 国家环境保护总局《环境影响评价公众参与暂行办法》，2006年3月18日起施行。 ⑻ 中华人民共和国主席令第19号《中华人民共和国公路法（第二次修正）》，2004年8月24日起施行。 1.3.2 评价导则与技术规范  = 1 \* GB2 ⑴ 国家环境保护总局《环境影响评价技术导则—总纲》（HJ/T2.1-93）。  = 2 \* GB2 ⑵ 国家环境保护总局《环境影响评价技术导则—大气环境》（HJ/T2.2-93）。  = 3 \* GB2 ⑶国家环境保护总局《环境影响评价技术导则—地面水环境》（HJ/T2.3-93）。  = 4 \* GB2 ⑷ 国家环境保护总局《环境影响评价技术导则—声环境》（HJ/T2.4-1995）。  = 5 \* GB2 ⑸ 国家环境保护总局《环境影响评价技术导则—非污染生态影响》（HJ/T19-1997）。  = 6 \* GB2 ⑹ 《开发建设项目水土保持方案技术规范》（SL204-98）。 ⑺ 《水土保持综合治理技术规范》（GB/T16453-1996）。 1.3.3 与项目有关文件  = 1 \* GB2 ⑴ 自贡市环境保护局关于《荣新·花果山大院建设项目环境保护申报表》，自环污防建[2007]×××号，2007年9月13日。  = 2 \* GB2 ⑵ 四川省商业建筑设计院有限公司编制的《荣新·花果山大院项目规划与建筑设计方案》，2007年10月。  = 3 \* GB2 ⑶ 四川荣新房地产开发有限公司关于开展荣新·花果山大院建设项目环境影响评价工作委托书，2007年9月13日。 ⑷ 自贡市发展和改革委员会《企业投资项目备案通知书》，备案号为51030007091130033，2007年9月11日。 ⑸ 自贡市规划和建设局《建设项目选址意见书》，自规建选[2007]字第75号文，2007年9月19日。 ⑹ 自贡市环境保