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房地产市场营销考试 单项选择题 市场营销的二重性指（ ）。 社会性 市场性 自然属性和社会属性 地域性 市场营销学分为初创、应用、形成三个时期，应用是（ ）年代。 19世纪末到20世纪20年代 20世纪50年代至今 20世纪30年代到第二次世界大战结束 20世纪20年代到第二次世界大战结束 影响销售因素的“4Ps”是由（ ）归结的。 彼得。德鲁克 菲利普。科特勒 麦卡锡 温德尔。史密斯 “市场营销”同“推销”不再是同一概念是从（ ）开始的。 20世纪30年代 20世纪40年代 19世纪50年代 20世纪50年代 营销战略上第一个P是由（ ）指出的。 温德尔。史密斯 菲利普。科特勒 杰克。特普 温瑞尔。施密斯 企业的（ ）是企业市场营销活动的指导思想，是企业市场营销活动的导向。 利润 总投资 注册资金 经营观念 （ ）是指导销售者行为的最古老的观念之一。 经营观念 生产观念 产品观念 市场营销观念 生产观念没有摆脱（ ）经营观念。 生产 销售 “以产定销” 市场 生产观念和产品观念策略的相同点是（ ）。 加强人员推销与广告宣传 树立企业形象，把广告等作为腾飞的翅膀 等客上门 加强营销，利用广告策略来实现营销目标 市场营销观念的重点是（ ）。 客户需要 产品 市场 客户与社会 属于推销观念的重点是（ ）。 生产与新产品 产品 客户需求 社会需求 下列观念与方法对应正确的是（ ）。 生产观念——产品质量 产品观念——作业效率 市场营销观念——整体营销 社会营销观念——作业效率 下列说法不正确的有（ ）。 生产观念的重点是生产与新产品 产品观念 策略是等客上门 推销观念的方法为推销及促销 市场营销观念的方法是作业效率 市场营销和社会营销经营活动的共同之处是（ ）。 重点相同 方法相同 目的相同 策略相同 房地产市场的划分为（ ）。 二级和三级 一级和二级 一级和三级 三级和四级 有关一级市场和二级市场说法正确的是（ ）。 产品的一级市场是增量房地产 产品的一级市场是存量房地产 价格的一级市场是交易双方协定定价 价格的二级市场是房地产开发商主导定价 房地产经纪人在项目取得与地块研究阶段的主要作用为（ ）。 提供信息 代办服务 投资顾问 项目转让 市场营销的步骤是（ ）。 市场细分、目标市场选择、市场定位 客户接待与谈判、收取预定款性质的费用及认购合同由财务人员统一保管、其他售后服务 客户推开售楼处大门服务开始、携资料离座迎客、问好、自我介绍，现场接待轮序 创造有利于成交的条件、引导客户看房、提起客户背景话题、职业、人口、教育程度，注意了解客户购房动机 不是市场营销计划内容的是（ ）。 市场营销现状 威胁和机会 目标和问题 目标市场选择 计划制定者提供有关市场、产品、竞争和销售的相关背景资料属于（ ）部分应有的内容中。 威胁和机会 市场营销现状 市场营销战略 行动方案 控制过程分（ ）步骤。 3 4 5 6 市场经营观念的发展经历了（ ）阶段。 3 4 5 7 哈佛大学的赫杰特齐教授于（ ）年出版了第一本以《市场营销学》命名的教科书。 1921 1912 1930 1812 （ ）我国实行改革开放政策后，市场营销学开始传入我国。 20世纪70年代末 19世纪70年代末 20世纪80年代末 20世纪70年代初 在消费者运动的推动下，市场营销者从20世纪70年代起提出了（ ）。 推销观念 市场营销观念 社会营销观念 生产观念