XXX创业城初步方案-新型孵化器建设.docxVIP

XXXX“创业城”项目初步方案 1项目的背景及意义 在我国经济步入“新常态”的大背景下，经济发展更加注重创新驱动，政府对创新创业的扶持力度不断加大，连续推出了一系列政策措施，为激发创新创业活力保驾护航。2014年5月，九部委启动实施“大学生创业引领计划”，在创业教育、创业培训、工商登记、融资贷款、创业经营场所、创业公共服务等多方面对大学生创业予以优惠和支持。2014年10月9日，国务院出台《关于加快科技服务业发展的若干意见》，提出引导企业、社会资本参与投资建设孵化器，促进天使投资与创业孵化紧密结合，推广“孵化+创投”等孵化模式，积极探索基于互联网的新型孵化方式，提升孵化器专业服务能力。2015年1月28日，国务院总理李克强在国务院常务会议中指出，要顺应网络时代推动大众创业、万众创新的形势，构建面向人人的“众创空间”，打造经济发展新的“发动机” 。随后，“大众创业、万众创新”多次出现在《政府工作报告中》。2015年3月，国务院办公厅印发《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》，在公共HYPERLINK /report110037871.html 服务、财政支持、投融资机制等各方面对“创客空间” 予以优惠和支持。 在党中央、国务院的高度重视和大力支持下，我国创新创业模式正逐步由“小众” 精英式向“大众”社会式转变，出现了大众创业、草根创业的“众创”现象，中国迎来第四次全民创业大潮。创业咖啡、创业媒体、创业社区、创新工场、天使汇、联想之星等各具特色的新型孵化器蓬勃发展。百度推出的“创业者中心”，微软的“创投加速器”，京东推出“JD+计划孵化器”等各类新型孵化形态不断涌现，共同构成了市场化、专业化、集成化的“众创空间”。 与此同时，地产开发商也在积极进行思维转变和角色转变，从单纯的场所提供者，向综合平台资源整合者转变；从“引企业”到“育企业”转变。如绿地打造的广州首个企业发展HYPERLINK /reports/2014/12/23/144649w1yo.shtml \t _blank 种子基地，华夏幸福全产业链介入企业孵化，再到万科、SOHO中国、瑞安、亿达等，国内知名地产开发企业纷纷加速布局和启动科技孵化战略，新型“创业地产”具有广阔的发展空间，已经成为地产行业追逐的热点之一。 2国内外典型孵化器的做法及经验借鉴 2.1国外典型孵化器 2.1.1批量孵化，股权盈利——美国 YC 美国是孵化器的发源地，也是世界上孵化器发展最成功、最完善的国家。2005年创办的Y Combinator（简称YC）则是美国最顶尖、最富盛名的创业孵化器之一。截止2015年3月份，YC共孵化了842家创业公司，总融资额达到30亿美元，而市值加起来超过了300亿美元。 YC的最大特点是批量孵化。每年一月至三月、六月至八月孵化两期，2015年3月是规模最大的一期，同时在孵的企业有 114 家。其主要运行流程如下： （1）筛选。YC每年会定期接受创业团队提交的申请资料，对创业项目、创业人素质等进行面试、评审和筛选。 （2）种子基金。如果项目评审通过，YC会向每个创业团队提供约为1.5-2万美元的种子资金以及YC公司15万美元的可转换债券投资。换取入孵项目2%~10%的股份，通常为6%~7%。 （3）创业孵化班。通过评审的项目进入为期三个月的创业孵化班。在孵化班的团队拥有独立的办公区域。 （4）“办公时间”。每周，导师有一次固定的“办公时间”与团队进行单独沟通，单独指导（导师主要为YC工作人员，YC的优秀毕业生、成功的创业者、合伙人等）。这样的独立学习可以为团队提供更有针对性的指导，也避免了团队之间的恶性竞争。 （5）“晚餐”。每周，YC会为团队组织一次晚餐，晚餐上会邀请对初创公司某方面问题比较了解的专家发言。发言人通常包括创业者、风险投资家、律师、会计师、记者、投资银行家和大型科技公司的高管、毕业校友等。 （6）“原型日”。进入孵化班后2周内，YC会为创业团队举办“项目模型展示”。在这天，所有的创业团队汇聚在一起，首次向其他团队展示自己的创意。其目的有二：一是使创业团队互相了解彼此的工作内容，以便互相帮助；二是启发创业团队开始思考如何展示他们的工作成果，锻炼创业者的演讲能力以吸引投资。“项目模型展示日”后，YC会组织创业团队对其他团队进行投票，思考如果他们是投资者，会选择投资哪个团队，以此启发创业团队从投资者的角度思考问题。 （7）“展示日”。在第5-7周左右，YC专门为创业团队安排的与风险投资者、天使投资者等投资机构接触的机会。在“展示日”，全世界许多知名的投资机构或个人都会聚集在一起，观看创业团队演示自己的产品。如果投资者对某个创业团队的产品感兴趣，则可以在“路演日”过后与创业团队私下进行交流。在“路演日”之前，YC还会安排