房地产施工成本控制现状及对策.docxVIP

　　摘要近年来，经济不断发展，房地产业不断发展，人们对工程建设的需求越来越多，各种各样的房地产企业层出不穷，各个房地产企业之间竞争逐渐加剧。 　　在质量和安全的保证下，房地产公司的每个项目都尽全力做到利润最大化。 　　只有这样，才能使企业在建筑行业的激烈竞争中存活下来，获得足够大的发展空间。 　　因此，房地产工程施工成本控制才显得尤为重要。 　　关键词房地产；施工成本控制随着经济的不断发展，国家不断深化市场改革，建筑行业在不断发展的过程中遇到了一些瓶颈。 　　房地产行业竞争压力不断增大，国家对房地产行业不断进行调控，房地产行业利润下降，行业发展不景气。 　　控制房地产工程的施工成本是行业发展的必经之路。 　　在此，笔者就房地产行业现状及控制对策谈谈自己的想法。 　　1房地产施工成本控制的概念1．1房地产施工成本房地产成本分为固定资产投资和流动资产投资两个部分。 　　房地产成本类似于建设项目的工程造价，一般包含购买工程项目所含的各种设施的费用，建筑施工和安装的费用，地质工程勘探的费用，购买土地的费用以及企业自身项目管理的费用。 　　1．2房地产施工成本控制房地产施工成本控制，是指在系统工程理论的指导下，采用预定制定的，科学的标准，在企业项目施工过程中，产生的成本费用和成本消耗控制在预算范围内，进行预算，决策，计划，核算，管理以及监督，对不符合标准进行不断调控，把建