房地产经济发展问题分析.docxVIP

　　一、房地产和社会之间的联系房地产是直接关系到民生的一个行业，住房是人们必备的生活条件之一，它与社会之间的关系是相当密切的，它的特点也是相当明显的，与其他行业相比，它有几大特征。 　　一是由于人与人之间的贫富差距和收入差距，使得住房的拥有量和居住环境都有很大的差距，这体现出了房地产业的社会不公平性与阶层性；二是政治上的就业问题，因为房地产行业为很多人提供了就业机会，并直接提供和改善人们的居住条件，使得国家不得不去发展房地产行业，并还要鼓励房地产发展，由于房子直接关系到民生，房地产行业稍有动荡，则直接影响到人们的利益，所以房地产行业能直接关系到社会的平稳；三是经济发展方面，由于房地产行业是国民经济的一大支柱，对于社会经济的发展起着重要作用，房地产经济平稳发展对社会经济的发展有直接关系，但是正因为房地产行业迅猛发展使整个国家的经济过热，使国家的国民经济又有很大的消极影响。 　　二、房地产经济发展现状一房地产市场结构布局不合理由于某些房地产开发商为了谋取暴利，对于国家的规章制度和房地产行业的规则不予理睬，人为的哄抬房价，使得整个房地产市场出现了供应失衡的现象，再加上地方政府对商品房的开发比较重视，对廉租房和经济房重视力度不够，使得房地产市场失衡现象逐渐加剧，导致出现了房地产开发商手中拥有大量的房子卖不出去，想买房的人经济又不足，整个房地产市场明明存在着供应关系的情况下买方和房地产开