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2019年专业知识与实务考题推荐17 单选题 1、我国实施国家信息化以()为导向。 A．信息技术应用 B．信息资源开发和利用 C．制度创新和技术创新 D．信息化带动工业化 单选题 2、进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效果，可在广告下面附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可以知道在哪一家报纸杂志上刊登广告的效果较好。这采用的是()。 A．行为记录法 B．实验法 C．实际痕迹测量法 D．抽样调查法 单选题 3、某建筑企业承包一项大型宾馆的建筑业务，为转移风险拟向保险公司进行投保建筑工程一切险。 该施工企业在编制施工方案时，由于施工机械选择不当，导致施工延误，这种风险属于风险类型中的()。 A．工程环境风险 B．组织风险 C．技术风险 D．经济与管理风险 单选题 4、下列风险事件中，适用建筑工程保险第三者责任险的除外责任是()。 A．建筑工程因意外事故造成工地第三者人身伤亡 B．建筑工程因意外事故造成邻近地区第三者人身伤亡 C．建筑工程因意外事故造成工地第三者财产损失 D．工程承包人雇用的职员所照管的财产发生的损失 单选题 5、开发区污染源分析要特别注意考虑()存在较大不确定性、阶段性的特点。 A．入区项目类型与布局 B．入区项目类型与投资规模 C．规划的发展目标 D．规划的发展规模 单选题 6、案例四：王先生夫妇今年都刚过40岁，年收入20万元左右，打算60岁退休，估计夫妇俩退休后第一年的生活费用为10万元，考虑通货膨胀的因素，夫妻俩每年的生活费用估计会以每年3%的速度增长。预计两人寿命可达80岁，并且现在拿出10万元作为退休基金的启动资金。夫妻俩均享受国家基本养老保险，退休夫妻俩每年能拿到大约4万元退休金。夫妻俩在退休前采取较为积极的投资策略，假定年回报率为6%，退休后采取较为保守的投资策略，假定回报率为3%。 根据案例四回答88-95题：为了弥补退休基金缺口，王先生夫妇准备每年年末投入一笔固定的资金进行退休基金的积累。如果要在退休时刚好补足退休基金缺口，则王先生夫妇每年需要往基金里投入（）元。 A．20197 B．22636 C．23903 D．25015 单选题 7、仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小，这是因为前者比后者具有()。 A．更长的经济寿命 B．更显著的各异性 C．更强的适应性 D．更专业的物业管理 单选题 8、该公司的股票市盈率是()(见附表1)。 A．5.40 B．6.25 C．7.06 D．8.63 单选题 9、在资金等值计算中，以下符号解释正确的是()。 A．n――每年计息次数 B．P――本利和，也称终值 C．i――利率、收益率或折现率 D．A――本金或现值 单选题 10、下列分析正确的有()。(1)2009年与2008年相比，我国东部地区各省(市)房地产投资完成额均有所增加(2)2009年与2008年相比，我国东部地区各省(市)商品房单位面积售价均有所上涨(3)2009年我国东部地区各省(市)住宅投资完成额均占房地产投资完成额的一半以上(4)2008年、2009年江苏省住宅投资完成额在我国东部地区各省(市)中均最多 A．1个 B．2个 C．3个 D．4个 单选题 11、我国某企业在出口收汇时正逢人民币升值，结果以收入的外汇兑换到的人民币的金额减少，此种情形说明该企业承受了汇率风险中的()。 A．交易风险 B．折算风险 C．转移风险 D．经济风险 单选题 12、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为（　）。 A．专门从事土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上述筑物综合开发的房地产开发企业 B．外资房地产开发企业和内资房地产开发企业 C．公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业 D．房地产开发专营公司和房地产开发项目公司 单选题 13、北京市A公司因调整公司营销战略，将其在广州市的一处闲置下来的办公用房卖给涿州市B公司。销售该办公用房的合同在福州市签订，并已收到预收房款。根据我国《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，A公司营业税申报的地点应当是()。 A．北京市 B．广州市 C．涿州市 D．福州市 单选题 14、某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（）。 A．3.57% B．4.00% C．6.56% D．10.56% 单选题 15、流浸膏剂系指药材用适宜的溶剂提取，蒸去部分溶剂，调整浓度至每1ml相当于原有药材多少克标准的液体制剂() A．1 B．2 C．3 D．5 E．4 单选题 16、()年12月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)――广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交